Les prix de l'immobilier les plus chers: Munich et Vienne définissent les tendances!

Les prix de l'immobilier les plus chers: Munich et Vienne définissent les tendances!

Wien, Österreich - Munich répertorie actuellement la liste des villes immobilières les plus chères d'Europe. Avec des prix moyens de mètres carrés de près de 10 000 euros pour les appartements, la métropole bavaroise est la ville la plus chère pour les achats immobiliers. Selon vol.at Coûts à Munich env. 8 000 euros par mètre carré, tandis que les maisons unifamiliales autonomes atteignent même environ 11 950 euros. De plus, les prix des maisons en rangée ont été estimés à environ. 8 600 euros et pour les immeubles à appartements à 6 350 euros (en mai 2025) Glaser-immobilienberatung.de .

Dans la persécution directe, Vienne suit, ce qui prend une place dans la hiérarchie des prix avec 6 762 euros par mètre carré pour les appartements et 6 778 euros pour les maisons. Berlin et Hambourg enregistrent également des prix élevés; Là, les appartements coûtent en moyenne 6 278 euros et 6 124 euros. Les maisons à Berlin sont de 5 354 euros, tandis qu'à Hambourg, les prix des maisons sont de 6 038 euros. Madrid conclut la liste des cinq villes les plus chères avec un prix carré de 5 221 euros pour les appartements de vol.at .

Développement des prix et conditions du marché

Les prix de l'immobilier dans les grandes villes européennes ont augmenté de plusieurs facteurs. Une gamme limitée d'espace de vie, en particulier dans des endroits centraux, associés à une forte demande, fait monter les prix. Ces tendances peuvent être ressenties en Autriche et en Allemagne. Les taux d'intérêt de construction constamment bas pour favoriser également l'investissement dans l'immobilier, ce qui augmente encore la pression sur le marché déjà surchargé vol.at . Le développement des prix à Munich a connu une baisse d'environ 11% depuis le début de 2023, mais dans la comparaison de 15 ans, les prix ont une augmentation de 135% par rapport à glaser-mimmobilienberung.de .

Malheureusement, les prix des biens immobiliers élevés ont des effets sociaux spécifiques. Les jeunes familles, les parents célibataires et les personnes avec des revenus moyens ou faibles qui sont de plus en plus difficiles à trouver l'accès à la propriété sont particulièrement affectés. La pression sur le marché de la location augmente, ce qui réchauffe davantage la demande d'appartements de location vol.at

Le marché immobilier en Europe devrait atteindre une valeur totale d'environ 164,84 milliards d'euros en 2025, les propriétés résidentielles faisant la plus grande part de 136,32 milliards d'euros. Le marché aura un taux de croissance annuel de 2,86%, avec un volume prévu de 184,38 milliards d'euros en 2029 .

La demande est fortement influencée par l'économie régionale, la croissance démographique et la politique des taux d'intérêt. De plus, l'augmentation des postes de travail à domicile à travers la pandémie Covid-19 entraîne des demandes plus élevées en ce qui concerne la conception du lieu de travail dans vos quatre murs. La durabilité devient de plus en plus importante pour les acheteurs et les investisseurs, ce qui façonne également le marché stista.com .