Kalleimmat kiinteistöjen hinnat: München ja Wien asettivat trendit!

Kalleimmat kiinteistöjen hinnat: München ja Wien asettivat trendit!

München luettelee parhaillaan luettelon Euroopan kalleimmista kiinteistökaupungeista. Baijerin metropolin keskimääräiset neliömetrin hinnat ovat lähes 10 000 euroa asuntojen suhteen, ja se on kallein kaupunki kiinteistöjen ostoksille. vol.at Kustannukset Münchenissä noin. 8000 euroa neliömetriä kohti, kun taas itsenäiset yhden perheen talot saavuttavat jopa noin 11 950 euroa. Lisäksi rivitalojen hintojen arvioitiin noin. 8 600 euroa ja kerrostalojen 6 350 euroa (toukokuusta 2025) glaser-immobilienberatung.de .

Wienin seuraa suorassa vainossa, joka vie korkean paikan hintahierarkiassa 6 762 euroa neliömetriä kohti asuntoja ja 6 778 euroa taloille. Myös Berliini ja Hampurin hinta on korkeat hinnat; Siellä huoneistot maksavat keskimäärin 6 278 euroa ja 6 124 euroa. Berliinin talot ovat 5 354 euroa, kun taas Hampurissa talojen hinnat ovat 6 038 euroa. Madrid päättelee luettelon viidestä kalleimmasta kaupungista, joiden neliömetrin hinta on 5 221 euroa asunnoista vol.at .

Hintojen kehittäminen ja markkinaolosuhteet

Kiinteistöjen hinnat suurissa Euroopan kaupungeissa ovat nousseet useiden tekijöiden perusteella. Rajoitettu joukko asuintilaa, etenkin keskuspaikkoissa, pariksi korkean kysynnän kanssa, lisää hintoja. Nämä suuntaukset voivat tuntea sekä Itävallassa että Saksassa. Pysyvästi alhaiset rakennuskorot edistävät myös investointeja kiinteistöihin, mikä lisää entisestään jo ylikuormitettuja markkinoita vol.at . Münchenin hintakehitys on laskenut noin 11 % vuoden 2023 alusta lähtien, mutta 15 vuoden vertailussa hintojen nousu on 135 % glaser-mimmobilienberaung.de .

Valitettavasti korkeilla kiinteistöjen hinnoilla on erityisiä sosiaalisia vaikutuksia. Erityisesti vaikuttavat nuoret perheet, yksinhuoltajat ja ihmiset, joilla on keskipitkät tai alhaiset tulot, jotka ovat yhä vaikeampaa löytää pääsyä kodinomistukseen. Paine vuokrausmarkkinoille kasvaa, mikä lämmittää edelleen vuokra-asuntojen kysyntää vol.at

Euroopan kiinteistömarkkinoiden odotetaan saavuttavan yhteensä noin 164,84 miljardia euroa vuonna 2025, ja asuinkiinteistöjen osuus on suurin 136,32 miljardia euroa. Markkinoiden vuotuinen kasvuvauhti on 2,86 %, ja ennuste määrä on 184,38 miljardia euroa vuonna 2029 .

kysyntää vaikuttaa voimakkaasti alueellinen talous, väestönkasvu ja korkopolitiikka. Lisäksi kotitoimistojen työasemien lisääntyminen Covid-19-pandemian kautta johtaa korkeampiin vaatimuksiin työpaikan suunnittelun suhteen omissa neljässä seinälläsi. Kestävyydestä tulee yhä tärkeämpää ostajille ja sijoittajille, jotka myös muotoilevat markkinoita sista.com .