Kõige kallimad kinnisvarahinnad: München ja Viin seadsid suundumused!

Kõige kallimad kinnisvarahinnad: München ja Viin seadsid suundumused!

Wien, Österreich - Münch loetleb praegu Euroopa kõige kallimate kinnisvaralinnade nimekirja. Keskmise ruutmeetri hinnaga korterite jaoks on Baieri metropolis kinnisvaraostude jaoks kõige kallim linn. Vastavalt Vol.AT Muudetud kulud Müncheni puhul u. 8000 eurot ruutmeetri kohta, samal ajal kui iseseisvad ühepereelamud ulatuvad isegi umbes 11 950 euroni. Lisaks hinnati ridade majade hinnad umbes. 8600 eurot ja kortermajade jaoks 6350 eurot (mai 2025. aasta seisuga) glaser-immobilienbertung.de .

Otseses tagakiusamises järgneb Viin, mis võtab kõrge koha hinnahierarhias 6762 euroga ruutmeetri kohta korteritele ja 6778 eurot majadele. Berliin ja Hamburg registreerivad ka kõrgeid hindu; Seal maksavad korterid keskmiselt 6278 eurot ja 6 124 eurot. Berliini majad on 5354 eurot, Hamburgis aga majade hinnad on 6 038 eurot. Madrid lõpetab viie kõige kallima linna nimekirja ruutmeetri hinnaga 5221 eurot korterite jaoks alates Vol.AT hinna arendamine ja turutingimused

Kinnisvarahinnad suuremates Euroopa linnades on suurenenud mitmete tegurite võrra. Piiratud elamispinna valik, eriti keskpunktides, mis on koos suure nõudlusega, suurendab hindu. Neid suundumusi saab tunda nii Austrias kui ka Saksamaal. Püsivalt madalad hoonete intressimäärad edendavad ka investeeringuid kinnisvarasse, mis suurendab veelgi survet juba ülekoormatud turule vol.At . Müncheni hinnaarenduses on alates 2023. aasta algusest olnud langus umbes 11 %, kuid 15-aastase võrdluse korral on hinnad tõus 135 % -ni glaser-mimmobilienienienienienienienienienienienienienienienienienienienieniatung.

Kahjuks on kõrgetel kinnisvarahindadel konkreetsed sotsiaalsed mõjud. Eriti mõjutab eriti noori perekondi, üksikvanemaid ja keskmise või madala sissetulekuga inimesi, kellel on koduomandile juurdepääs üha raskem leida. Surve renditurule suureneb, mis soojendab veelgi nõudlust rendkorterite järele Vol.AT

Eeldatakse, et Euroopa kinnisvaraturg saavutab 2025. aastal koguväärtuse umbes 164,84 miljardit eurot, kus elamukinnisvara teenib suurima osa 136,32 miljardit eurot. Turu aastane kasvutempo on 2,86 %, prognoosimaht on 184,38 miljardit eurot 2029. aastal .

Nõudlust mõjutab tugevalt piirkondlik majandus, rahvastiku kasv ja intressimäärapoliitika. Lisaks põhjustab kodukontori tööjaamade suurenemine Covid-19 pandeemia kaudu suuremad nõudmised teie enda nelja seina töökoha kujundamise osas. Jätkusuutlikkus muutub ostjate ja investorite jaoks üha olulisemaks, mis kujundab ka turu Stista.com .