Οι πιο ακριβές τιμές των ακινήτων: το Μόναχο και η Βιέννη έθεσαν τις τάσεις!

Οι πιο ακριβές τιμές των ακινήτων: το Μόναχο και η Βιέννη έθεσαν τις τάσεις!

Wien, Österreich - Το Μόναχο αναφέρει αυτή τη λίστα με τις πιο ακριβές πόλεις ακινήτων στην Ευρώπη. Με τις μέσες τιμές τετραγωνικών μέτρων περίπου 10.000 ευρώ για διαμερίσματα, η Βαυαρική Μητρόπολη είναι η πιο ακριβή πόλη για αγορές ακινήτων. Σύμφωνα με το vol.at Κόστος στο Μόναχο περίπου. 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα ελεύθερα μονοκατοικίες φτάνουν ακόμη και περίπου 11.950 ευρώ. Επιπλέον, οι τιμές για τα σπίτια σειράς εκτιμήθηκαν σε περίπου. 8.600 ευρώ και για κτίρια διαμερισμάτων στα 6.350 ευρώ (από τον Μάιο του 2025) glaser-immobilienberatung.de .

Σε απευθείας δίωξη, η Βιέννη ακολουθεί, η οποία παίρνει ψηλή θέση στην ιεραρχία των τιμών με 6.762 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για διαμερίσματα και 6.778 ευρώ για σπίτια. Το Βερολίνο και το Αμβούργο καταγράφουν επίσης υψηλές τιμές. Εκεί, τα διαμερίσματα κοστίζουν κατά μέσο όρο 6.278 ευρώ και 6.124 ευρώ. Τα σπίτια στο Βερολίνο είναι 5.354 ευρώ, ενώ στο Αμβούργο οι τιμές για τα σπίτια είναι 6.038 ευρώ. Η Μαδρίτη ολοκληρώνει τον κατάλογο των πέντε πιο ακριβών πόλεων με τιμή τετραγωνικού μέτρου 5.221 ευρώ για διαμερίσματα από το vol.at .

Ανάπτυξη τιμών και συνθήκες αγοράς

Οι τιμές των ακινήτων σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις έχουν αυξηθεί κατά διάφορους παράγοντες. Ένα περιορισμένο φάσμα χώρων διαβίωσης, ειδικά σε κεντρικές τοποθεσίες, σε συνδυασμό με υψηλή ζήτηση, οδηγεί τις τιμές. Αυτές οι τάσεις μπορούν να γίνουν αισθητές τόσο στην Αυστρία όσο και στη Γερμανία. Τα επίμονα χαμηλά επιτόκια οικοδόμησης προωθούν επίσης τις επενδύσεις σε ακίνητα, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την πίεση στην ήδη υπερφορτωμένη αγορά vol.at . Η ανάπτυξη των τιμών στο Μόναχο γνώρισε μείωση περίπου 11 % από τις αρχές του 2023, αλλά στη 15ετή σύγκριση, οι τιμές έχουν αύξηση 135 % σε glaser-mimmobilienberatung.de .

Δυστυχώς, οι υψηλές τιμές των ακινήτων έχουν συγκεκριμένες κοινωνικές επιπτώσεις. Οι νέες οικογένειες, οι ανύποιοι γονείς και τα άτομα με μεσαίο ή χαμηλά εισοδήματα που είναι όλο και πιο δύσκολο να βρεθούν πρόσβαση στην ιδιοκτησία στο σπίτι επηρεάζονται ιδιαίτερα. Η πίεση στην αγορά ενοικίασης αυξάνεται, η οποία θερμαίνει περαιτέρω τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα vol.at

Η αγορά ακινήτων στην Ευρώπη αναμένεται να επιτύχει συνολική αξία περίπου 164,84 δισ. Ευρώ το 2025, με οικιστικά ακίνητα να καθιστούν το μεγαλύτερο μερίδιο των 136,32 δισ. Ευρώ. Η αγορά θα έχει ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 2,86 %, με όγκο πρόβλεψης 184,38 δισ. Ευρώ το 2029 .

Η ζήτηση επηρεάζεται έντονα από την περιφερειακή οικονομία, την αύξηση του πληθυσμού και την πολιτική των επιτοκίων. Επιπλέον, η αύξηση των σταθμών εργασίας του γραφείου στο σπίτι μέσω της πανδημίας Covid-19 οδηγεί σε υψηλότερες απαιτήσεις όσον αφορά το σχεδιασμό στο χώρο εργασίας στους τέσσερις τοίχους σας. Η βιωσιμότητα γίνεται όλο και πιο σημαντική για τους αγοραστές και τους επενδυτές, οι οποίοι διαμορφώνουν επίσης την αγορά stista.com .