De dyreste priser på fast ejendom: München og Wien satte tendenser!

De dyreste priser på fast ejendom: München og Wien satte tendenser!

Wien, Österreich - München viser i øjeblikket listen over de dyreste ejendomsbyer i Europa. Med gennemsnitlige firkantede meterpriser på næsten 10.000 euro for lejligheder er den bayerske metropol den dyreste by til køb af fast ejendom. I henhold til vol.at Omkostninger i München ca. 8.000 euro pr. Kvadratmeter, mens fritstående enfamiliehuse endda når omkring 11.950 euro. Derudover blev priserne for rækkehuse estimeret til ca. 8.600 euro og for lejlighedsbygninger til 6.350 euro (fra maj 2025) glaser-immobilienberatung.de .

I direkte forfølgelse følger Wien, der tager en høj plads i prishierarkiet med 6.762 euro pr. Kvadratmeter for lejligheder og 6.778 euro for huse. Berlin og Hamborg registrerer også høje priser; Der koster lejligheder i gennemsnit 6.278 euro og 6.124 euro. Huse i Berlin er 5.354 euro, mens priserne for huse i Hamborg er 6.038 euro. Madrid afslutter listen over de fem dyreste byer med en firkantet meterpris på 5.221 euro for lejligheder fra vol.at .

Prisudvikling og markedsforhold

ejendomspriser i større europæiske byer er steget med flere faktorer. Et begrænset udvalg af boligareal, især på centrale steder, parret med stor efterspørgsel, driver priserne op. Disse tendenser kan mærkes i både Østrig og Tyskland. De vedvarende lave bygningsrenter fremmer også investeringer i fast ejendom, hvilket yderligere øger presset på det allerede overbelastede marked vol.at . Prisudviklingen i München har oplevet et fald på ca. 11 % siden begyndelsen af ​​2023, men i den 15-årige sammenligning har priserne en stigning på 135 % til glaser-mimmobilienberatung.de/a>.

Desværre har høje ejendomspriser specifikke sociale effekter. Unge familier, enlige forældre og mennesker med mellemstore eller lave indkomster, der bliver stadig vanskeligere at finde adgang til boligejerskab, påvirkes især. Presset på lejemarkedet øges, hvilket yderligere opvarmer efterspørgslen efter lejeboliger vol.at

ejendomsmarkedet i Europa forventes at opnå en samlet værdi af ca. 164,84 milliarder euro i 2025, med boligejendomme, der gør den største andel på 136,32 mia. EUR. Markedet vil have en årlig vækstrate på 2,86 %med et forventet volumen på 184,38 milliarder euro i 2029 .

Efterspørgsel er stærkt påvirket af den regionale økonomi, befolkningsvækst og rentepolitik. Derudover fører stigningen i hjemmekontorarbejdsstationer gennem Covid-19-pandemien til højere krav med hensyn til arbejdspladsdesign i dine egne fire vægge. Bæredygtighed bliver stadig vigtigere for købere og investorer, som også former markedet stista.com .