Nejdražší ceny nemovitostí: Mnichov a Vídeň stanovila trendy!

Nejdražší ceny nemovitostí: Mnichov a Vídeň stanovila trendy!

Wien, Österreich - Mnichov v současné době uvádí seznam nejdražších nemovitostních měst v Evropě. S průměrnými cenami čtverečních metrů ve výši téměř 10 000 EUR pro byty je bavorská metropole nejdražší městem pro nákupy nemovitostí. Podle Vol.at Náklady v Mnichově cca. 8 000 eur na metr čtvereční, zatímco volně stojící rodinné domy dosahují asi 11 950 eur. Kromě toho byly ceny pro řadové domy odhadnuty na cca. 8 600 EUR a pro bytové budovy při 6 350 EUR (od května 2025) glaser-imobilienberatung.de .

V přímém pronásledování následuje Vídeň, která zaujímá vysoké místo v hierarchii cen s 6 762 eur za metr čtvereční pro byty a 6 778 eur pro domy. Berlín a Hamburk také zaznamenávají vysoké ceny; Tam byty stojí v průměru 6 278 EUR a 6 124 EUR. Domy v Berlíně jsou 5 354 eur, zatímco v Hamburku jsou ceny pro domy 6 038 EUR. Madrid uzavírá seznam pěti nejdražších měst s cenou čtverečních metrů 5 221 EUR pro byty od Vol.at .

Vývoj cen a podmínky trhu

Ceny nemovitostí ve velkých evropských městech se zvýšily o několik faktorů. Omezený rozsah obytného prostoru, zejména v centrálních místech, spárovaný s vysokou poptávkou, zvyšuje ceny. Tyto trendy lze pociťovat v Rakousku i Německu. Trvale nízké stavební úrokové sazby také podporují investice do nemovitostí, což dále zvyšuje tlak na již přetížený trh Vol.at . Rozvoj cen v Mnichově došlo od začátku roku 2023 k poklesu přibližně o 11 %, ale v 15letém srovnání se ceny zvýšily o 135 % až glaser-mimmolienberatung.de .

Bohužel vysoké ceny nemovitostí mají specifické sociální účinky. Obzvláště jsou ovlivněny mladé rodiny, osamělé rodiče a lidé se středními nebo nízkými příjmy, které jsou stále obtížnější najít přístup k vlastnictví domu. Zvyšuje se tlak na trh s pronájmy, což dále zahřívá poptávku po apartmánech pro půjčovny vol.at

Poptávka je silně ovlivněna regionální ekonomikou, růstem populace a politikou úrokové sazby. Kromě toho nárůst pracovních stanic Home Office prostřednictvím pandemie Covid-19 vede k vyššímu požadavkům s ohledem na návrh pracoviště ve vašich čtyřech stěnách. Udržitelnost se stává stále důležitější pro kupující a investory, což také formuje trh stista.com .