Най -скъпите цени на недвижимите имоти: Мюнхен и Виена поставиха тенденциите!

Най -скъпите цени на недвижимите имоти: Мюнхен и Виена поставиха тенденциите!

Wien, Österreich - Мюнхен в момента изброява списъка на най -скъпите градове за недвижими имоти в Европа. Със средни цени на квадратни метра от почти 10 000 евро за апартаменти, баварският метрополис е най -скъпият град за покупки на недвижими имоти. Според vol.at Разходи в Мюнхен прибл. 8 000 евро на квадратен метър, докато свободно стоящите еднофамилни къщи дори достигат около 11 950 евро. В допълнение, цените на къщите на ред бяха оценени на около. 8 600 евро и за жилищни сгради на 6,350 евро (от май 2025 г.) glaser-immobilienberatung.de .

При прякото преследване, Виена следва, което заема високо място в ценовата йерархия с 6 762 евро на квадратен метър за апартаменти и 6 778 евро за къщи. Берлин и Хамбург също записват високи цени; Там апартаментите струват средно 6,278 евро и 6,124 евро. Къщите в Берлин са 5 354 евро, докато в Хамбург цените за къщите са 6 038 евро. Мадрид завършва списъка на петте най-скъпи градове с квадратна цена от 5221 евро за апартаменти от vol.at .

Развитие на цените и пазарни условия

Цените на недвижимите имоти в големите европейски градове са се увеличили с няколко фактора. Ограничен диапазон от жилищно пространство, особено на централни места, сдвоени с голямо търсене, увеличава цените. Тези тенденции могат да се усещат както в Австрия, така и в Германия. Настоятелно ниските лихвени проценти на сгради също насърчават инвестициите в недвижими имоти, което допълнително увеличава натиска върху вече претоварения пазар vol.at . Развитието на цените в Мюнхен е преживял спад от около 11 % от началото на 2023 г., но в 15-годишното сравнение цените имат увеличение от 135 % до

За съжаление високите цени на недвижимите имоти имат специфични социални ефекти. Младите семейства, самотни родители и хора със средни или ниски доходи, които са все по -трудни за намиране на достъп до собственост на дома, са особено засегнати. Налягането върху пазара на наем се увеличава, което допълнително загрее търсенето на апартаменти под наем vol.at

Пазарът на недвижими имоти в Европа се очаква да постигне обща стойност от около 164,84 милиарда евро през 2025 г., като жилищните имоти правят най -голям дял от 136,32 милиарда евро. Пазарът ще има годишен темп на растеж от 2,86 %, с прогнозен обем от 184,38 милиарда евро през 2029 г. .

Търсенето е силно повлияно от регионалната икономика, нарастването на населението и политиката на лихвените проценти. В допълнение, увеличаването на работните станции на домашните офиси чрез пандемията на Covid-19 води до по-високи изисквания по отношение на дизайна на работното място във вашите собствени четири стени. Устойчивостта става все по -важна за купувачите и инвеститорите, които също оформят пазара stista.com .