أغلى أسعار العقارات: حددت ميونيخ وفيينا الاتجاهات!

أغلى أسعار العقارات: حددت ميونيخ وفيينا الاتجاهات!

Wien, Österreich - تقوم ميونيخ حاليًا بإدراج قائمة أغلى مدن العقارات في أوروبا. يبلغ متوسط ​​أسعار متر مربع ما يقرب من 10000 يورو للشقق ، فإن العاصمة البافارية هي أغلى مدينة للمشتريات العقارية. وفقًا لـ vol.at تكاليف في ميونيخ تقريبًا. 8000 يورو لكل متر مربع ، في حين أن المنازل ذات العائلة الواحدة القائمة بذاتها تصل إلى حوالي 11950 يورو. بالإضافة إلى ذلك ، تم تقدير أسعار منازل الصفوف تقريبًا. 8،600 يورو والمباني السكنية في 6350 يورو (اعتبارًا من عام 2025) glaser-immobilienbratung.de .

في الاضطهاد المباشر ، تتبع فيينا ، والتي تأخذ مكانًا مرتفعًا في التسلسل الهرمي للسعر مع 6762 يورو لكل متر مربع للشقق و 6778 يورو للمنازل. برلين وهامبورغ أيضا تسجل أسعار مرتفعة. هناك ، تبلغ تكلفة الشقق 6،278 يورو و 6،124 يورو. تبلغ المنازل في برلين 5354 يورو ، بينما في هامبورغ ، تبلغ أسعار المنازل 6،038 يورو. تختتم مدريد قائمة أغلى خمس مدن بسعر متر مربع يبلغ 5،221 يورو للشقق من vol.at .

تطوير الأسعار وظروف السوق

ارتفعت أسعار العقارات في المدن الأوروبية الكبرى بعدة عوامل. مجموعة محدودة من المساحات المعيشة ، وخاصة في المواقع المركزية ، المقترنة بالطلب المرتفع ، تؤدي إلى ارتفاع الأسعار. يمكن الشعور بهذه الاتجاهات في كل من النمسا وألمانيا. كما أن أسعار الفائدة المنخفضة للبناء باستمرار تعزز الاستثمار في العقارات ، مما يزيد من الضغط على السوق المحملة بالفعل vol.at . شهدت تطوير الأسعار في ميونيخ انخفاضًا قدره حوالي 11 ٪ منذ بداية عام 2023 ، ولكن في المقارنة التي استمرت 15 عامًا ، ارتفعت الأسعار بزيادة قدرها 135 ٪ إلى

لسوء الحظ ، فإن ارتفاع أسعار العقارات لها آثار اجتماعية محددة. تتأثر العائلات الشابة والآباء والأمهات والأشخاص ذوي الدخل المتوسط ​​أو المنخفض الذي يصعب إيجاد إمكانية الوصول إلى ملكية المنازل بشكل خاص. يزداد الضغط على سوق الإيجار ، مما يزيد من ارتفاع الطلب على الشقق المستأجرة vol.at

من المتوقع أن يحقق سوق العقارات في أوروبا قيمة إجمالية تبلغ حوالي 164.84 مليار يورو في عام 2025 ، مع وجود عقارات سكنية تصل إلى أكبر قدرها 136.32 مليار يورو. سيكون للسوق معدل نمو سنوي قدره 2.86 ٪ ، مع حجم متوقع قدره 184.38 مليار يورو في 2029 stista.com .