Die Immobilienpreise in der Steiermark zeigen zur Freude vieler Käufer eine positive Entwicklung: Im Jahr 2024 sind die Kosten für Einfamilienhäuser im Durchschnitt um etwa 3,0 % gesunken. Der neue Durchschnittspreis liegt nun bei 265.219 Euro. Dies macht die Steiermark zum zweitgünstigsten Bundesland in Österreich, was den Bereich der Einfamilienhäuser betrifft.
Besonders auffällig ist der Rückgang im unteren Preissegment, wo der Höchstpreis von 160.000 Euro auf 155.000 Euro gefallen ist, was einem Rückgang von 3,1 % entspricht. Im oberen Preissegment senkten sich die Preise sogar um 4,0 %, wobei der Mindestpreis von 375.000 Euro auf 360.000 Euro fiel. Diese Entwicklung macht es für viele Steirer attraktiver, in ihrem eigenen Zuhause zu wohnen.
Preisentwicklung in Städten
Die Landeshauptstadt Graz hat ebenfalls einen bedeutenden Rückgang der Immobilienpreise zu verzeichnen. Im Durchschnitt wird hier ein Preis von 474.129 Euro gezahlt, was einem Rückgang von 29.963 Euro oder 5,9 % entspricht. Auch in den umliegenden Städten gab es bemerkenswerte Rückgänge: In Weiz sank der Durchschnittspreis auf 226.277 Euro, was einem Minus von 18,6 % entspricht. Voitsberg und Murtal folgten dem Trend mit Rückgängen von 13,2 % und 18,9 % auf 217.543 Euro und 175.739 Euro.
Allerdings sind nicht alle Bezirke von diesem Preisrückgang betroffen. So liegen die Immobilienpreise in Graz-Umgebung mit einem Anstieg von 2,7 % auf 346.196 Euro über dem Vorjahresniveau. Auch im Bezirk Liezen stiegen die Preise leicht um 0,8 % auf 345.676 Euro. Besonders stark stiegen die Immobilienpreise in Deutschlandsberg, wo sich der Preis auf 286.234 Euro erhöht hat, was einer Steigerung von 12,0 % entspricht. Zudem verzeichnete der Bezirk Murau mit einem Anstieg von 45,6 % auf 251.239 Euro einen neuen Rekordpreis.
Überblick über die Preise in verschiedenen Bezirken
| Bezirk | Hausverkäufe | Einfamilienhauspreis |
|---|---|---|
| Graz | 71 | 474.129 Euro |
| Graz-Umgebung | 120 | 346.196 Euro |
| Weiz | 54 | 226.277 Euro |
| Voitsberg | 55 | 217.543 Euro |
| Murtal | 53 | 175.739 Euro |
| Leoben | 37 | 169.424 Euro |
| Liezen | 77 | 345.676 Euro |
| Deutschlandsberg | 52 | 286.234 Euro |
| Murau | 17 | 251.239 Euro |
| Leibnitz | 56 | 290.025 Euro |
| Bruck-Mürzzuschlag | 86 | 217.526 Euro |
| Südoststeiermark | 44 | 195.551 Euro |
| Hartberg-Fürstenfeld | 81 | 177.969 Euro |
Die Daten verdeutlichen die unterschiedlicher Preisentwicklung in den verschiedenen Bezirken der Steiermark. Wo einige Regionen von sinkenden Preisen profitieren, kämpfen andere mit einem Anstieg. Insgesamt bleibt die Steiermark ein relevanter Markt für potenzielle Käufer und Investoren.
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