Nepremičnine HotPots 2024: Kjer cene gredo skozi strop!

Von WOM

Analyse der Immobilienmarkttrends in Österreich 2024: Hochburgen, Preisentwicklungen und bedeutende Transaktionen im Überblick.
Analiza trendov na trgu nepremičnin v Avstriji 2024: Atomski gradovi, razvoj cen in pomembne transakcije pri pregledu. (Symbolbild/DNAT)

Graz, Österreich - Nepremičninsko leto 2024 v Avstriji je bilo pod znakom pomembnih gibanj. Analiza Willhabena kaže, da je bilo v mestih Graz, Linz in v okrožju Innsbruck-Land najvišje število transakcij stanovanjskih nepremičnin. Še posebej omembe vredno je Hollabrunn v Spodnji Avstriji, ki je na vrhu z največjim številom knjig na prebivalca.

Skupno je avstrijski trg nepremičnin leta 2023 zabeležil 82.335 transakcij, od katerih je bilo prikazanih 11.000 posameznih vrednosti v regionalne žarišča in trendi

Najnižje število transakcij na prebivalca je potekalo v Rohrbachu (Zgornja Avstrija), na Dunaju in Hartberg-Fürstenfeldu (Styria). Ti različni trendi kažejo, da obstajajo pomembne regionalne razlike na nepremičninskem trgu. Na primer, najvišje cene nepremičnin lahko še vedno najdemo v Jochbergu (Tyrol) in v 13. in 18. dunajskem občinskem okrožju.

Leta 2024 so bile najdražje hiše z enodružinskimi hišami prodane za cene 34,68 milijona EUR v Jochbergu in 22,46 milijona evrov v 18. Dunajskem okrožju. Za lastnike zemljišč je treba omeniti največjo prodajo nepremičnine 430.565 kvadratnih metrov v Neudorfu v bližini Parndorfa (Burgenland), ki so jih opazili skupaj z drugimi velikimi nepremičninami v regiji.

Razvoj cen in možnosti

Poglejte razvoj cen, ki kažejo, da se cene nakupne cene še naprej zvišajo z nekaj izjemami v emigracijskih okrožjih. Glede na infina se je indeks cen stanovanjskih nepremičnin v Avstriji od leta 2009 nenehno povečeval, vendar se je doživel, da je bil 7,3 % upada, saj je bil Dunaj, saj je bil Dunaj celo zmanjšanje.

Avstrijski trg nepremičnin kaže na splošno stabilnost, kljub vsakodnevnim naslovom o prilagoditvah cen. Raven cen zbira tudi podatke o kakovosti nepremičnin in uporabi nepremičnin. Za trg leta 2025 je napovedana stabilizacija cen, podprta s padcem ključnih obrestnih mer in naraščajočim čistim dohodkom.

Če povzamemo, lahko rečemo, da je kljub znižanju cen na nekaterih območjih mogoče opaziti tudi pozitivne trende, zlasti ob upoštevanju regionalnih razlik in stalnega povpraševanja po nepremičninah v zahtevah.

za tiste, ki jih zanima, ImmobilienPreispiegel 2024 za 39 evrov.

Details
OrtGraz, Österreich
Quellen