Nekustamā īpašuma karstie punkti 2024: kur cenas iet cauri griestiem!

Nekustamā īpašuma karstie punkti 2024: kur cenas iet cauri griestiem!

Graz, Österreich - Nekustamā īpašuma gads 2024. gadā Austrijā bija ievērojamu kustību pazīmju dēļ. Vilhabenas analīze rāda, ka vislielākais dzīvojamo īpašumu darījumu skaits notika Grazas, Lincas pilsētās un Insbruck-zemes apgabalā. Īpaši ievērības cienīgs ir Hollabrunn Loweraustrijā, kas ir augšpusē ar lielāko grāmatu skaitu uz vienu iedzīvotāju.

Zemākais darījumu skaits uz vienu iedzīvotāju notika Rohrbahā (Augšaustrijā), Vīnes un Hartberg-Fürstenfeld (Styria). Šīs atšķirīgās tendences parāda, ka nekustamā īpašuma tirgū pastāv ievērojamas reģionālās atšķirības. Piemēram, augstākās nekustamā īpašuma cenas joprojām ir atrodamas Jochberg (Tyrol) un 13. un 18. Vīnes pašvaldības rajonā.

2024. gadā visdārgākās vienas ģimenes mājas tika pārdotas par EUR 34,68 miljonu cenām Jochbergā un 22,46 miljonus eiro 18. Vīnes apgabalā. Zemes īpašniekiem ir īpaši jāpiemin lielākais pārdotais īpašums 430 565 kvadrātmetri Neudorfā netālu no Parndorfa (Burgenland), kas tika pamanīts kopā ar citiem lieliem īpašuma darījumiem reģionā.

Cenu attīstība un perspektīvas

Price attīstības apskats rāda, ka pirkuma cenas turpina pieaugt ar dažiem izņēmumiem emigrācijas rajonos. Saskaņā ar Infina , dzīvojamo īpašumu cenu indekss Austrijā ir nepārtraukti palielinājies kopš 2009. gada, bet kopš tā laika, kad VIENNA ir samazinājies par 5,3 %, ir samazinājies par 5,3 %.

Austrijas nekustamā īpašuma tirgus parāda vispārējo stabilitāti, neskatoties uz ikdienas virsrakstiem par cenu pielāgošanu. Cenu līmenis apkopo arī datus par nekustamā īpašuma nekustamā īpašuma kvalitāti un izmantošanu. Tirgus 2025. gadā tiek prognozēta cenu stabilizācija, ko atbalsta kritušās galvenās procentu likmes un pieaugošie neto ienākumi.

Tiem, kas ir ieinteresēti, immobilienpreispiegel 2024 par 39 eiro, kas piedāvā labas.