Vruće točke nekretnina 2024: Tamo gdje cijene prolaze kroz strop!

Vruće točke nekretnina 2024: Tamo gdje cijene prolaze kroz strop!

Graz, Österreich - Godina nekretnina 2024. u Austriji bila je pod znakom značajnih pokreta. Analiza Willhabena pokazuje da se najveći broj transakcija stambenih imovina dogodio u gradovima Graz, Linz i u okrugu Innsbruck-Land. Posebno je zapažena Hollabrunn u Donjoj Austriji, koja je na vrhu s najvećim brojem knjiga po stanovniku.

Najniži broj transakcija po stanovniku dogodio se u Rohrbachu (Gornja Austrija), Beč-simering i Hartberg-Fürstenfeld (Styria). Ovi različiti trendovi pokazuju da postoje značajne regionalne razlike na tržištu nekretnina. Na primjer, najviše cijene nekretnina još uvijek se mogu naći u Jochbergu (Tyrol) i u 13. i 18. općinskom okrugu Beča.

2024. godine najskuplje obiteljske kuće prodane su za cijene od 34,68 milijuna eura u Jochbergu i 22,46 milijuna eura u 18. okrugu Beča. Za vlasnike zemljišta treba posebno spomenuti najveće prodano nekretnine od 430.565 četvornih metara u Neudorfu u blizini Parndorfa (Burgenland), što je primijećeno zajedno s drugim velikim imovinskim ugovorima u regiji.

Razvoj cijena i perspektive

Pogled na razvoj cijena pokazuje da otkupne cijene i dalje rastu s nekoliko iznimki u iseljavajućim okruzima. Prema infina , indeks cijena stambenih imovina u Austriji se neprestano povećavao od 2009. godine, ali je pao od 5,3 % od 7,3 %, gdje je bio i VIT-a.

Austrijsko tržište nekretnina pokazuje ukupnu stabilnost, unatoč svakodnevnim naslovima o prilagođavanju cijena. Razina cijena također prikuplja podatke o kvaliteti nekretnina i korištenju nekretnina. Za tržište 2025. godine prognozira se stabilizacija cijena, podržana padom ključnih kamatnih stopa i rastućih neto prihoda.

Za one koji su zainteresirani, imobiliegiegel 2024.