Hotspots de bienes raíces 2024: ¡DONDE los precios pasan por el techo!
Hotspots de bienes raíces 2024: ¡DONDE los precios pasan por el techo!
Graz, Österreich - El año inmobiliario 2024 en Austria estaba bajo el signo de movimientos significativos. Un análisis de Willhaben muestra que el mayor número de transacciones de propiedades residenciales tuvo lugar en las ciudades de Graz, Linz y en el distrito de Innsbruck-Land. Particularmente notable es Hollabrunn en el Bajo Austria, que está en la cima con el mayor número de libros por habitante.
En total, el mercado inmobiliario de Austria registró 82,335 transacciones en 2023, de las cuales se mostraron 11,000 valores individuales en precio inmobiliario . 35 ° tiempo.puntos de acceso y tendencias regionales
El menor número de transacciones por habitante tuvo lugar en el Rohrbach (Austria superior), el llamado de Viena y Hartberg-Fürstenfeld (Estrería). Estas diferentes tendencias muestran que existen diferencias regionales significativas en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, los precios inmobiliarios más altos todavía se pueden encontrar en Jochberg (Tyrol) y en el Distrito Municipal de Viena 13 y 18.
En 2024, las casas de una sola familia más caras se vendieron por precios de 34,68 millones de euros en Jochberg y 22,46 millones de euros en el distrito 18 de Viena. Para los propietarios de tierras, la propiedad vendida más grande de 430,565 metros cuadrados en Neudorf cerca de Parndorf (Burgenland) debe mencionarse en particular, lo que se ha notado junto con otros grandes acuerdos de propiedad en la región.
Desarrollo de precios y prospectos
Una mirada al desarrollo de precios muestra que los precios de compra continúan aumentando con algunas excepciones en los distritos de emigración. De acuerdo con infina , el índice de precios de propiedad residencial en Austria ha aumentado constantemente desde 2009, pero ha tenido una disminución del 5.3 % desde el máximo en Q3 2022, donde Vienna incluso experimentó una disminución de 7.3 %.
El mercado inmobiliario austriaco muestra la estabilidad general, a pesar de los titulares diarios sobre los ajustes de precios. El nivel de precios también recopila datos sobre la calidad de los bienes raíces y el uso de los bienes raíces. Para el mercado en 2025, se pronostica la estabilización de los precios, respaldada por la caída de tasas de interés clave y el aumento de los ingresos netos.
En resumen, se puede decir que a pesar de la disminución de los precios en algunas áreas, también se pueden observar tendencias positivas, especialmente teniendo en cuenta las diferencias regionales y la demanda constante de bienes inmuebles en las demandas.Para los interesados, ImmoBilienpreispiegel 2024 para 39 euros, que ofrece una base bienfoundada para evaluar el mercado.
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| Ort | Graz, Österreich |
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