Ακίνητα Hotspots 2024: όπου οι τιμές περνούν από το ανώτατο όριο!
Ακίνητα Hotspots 2024: όπου οι τιμές περνούν από το ανώτατο όριο!
Graz, Österreich - Το έτος ακινήτων 2024 στην Αυστρία ήταν υπό το σημάδι σημαντικών κινήσεων. Μια ανάλυση του Willhaben δείχνει ότι ο μεγαλύτερος αριθμός συναλλαγών κατοικιών πραγματοποιήθηκε στις πόλεις Graz, Linz και στην περιοχή Innsbruck-Land. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το Hollabrunn στην Κάτω Αυστρία, η οποία βρίσκεται στην κορυφή με τον μεγαλύτερο αριθμό βιβλίων ανά κατοίκο.
Συνολικά, η αυστριακή αγορά ακινήτων κατέγραψε 82.335 συναλλαγές το 2023, από τις οποίες οι 11.000 μεμονωμένες τιμές παρουσιάστηκαν στο real estate level . 35η φορά.Περιφερειακά hotspots και τάσεις
Ο χαμηλότερος αριθμός συναλλαγών ανά κάτοικο πραγματοποιήθηκε στο Rohrbach (Άνω Αυστρία), στη Βιέννη και στο Hartberg-Fürstenfeld (Styria). Αυτές οι διαφορετικές τάσεις δείχνουν ότι υπάρχουν σημαντικές περιφερειακές διαφορές στην αγορά ακινήτων. Για παράδειγμα, οι υψηλότερες τιμές των ακινήτων μπορούν ακόμα να βρεθούν στο Jochberg (Tyrol) και στην 13η και 18η Δημοτική Περιφέρεια της Βιέννης.
Το 2024, τα πιο ακριβά σπίτια της οικογένειας πωλήθηκαν για τιμές 34,68 εκατ. Ευρώ σε Jochberg και 22,46 εκατ. Ευρώ στην 18η περιοχή της Βιέννης. Για τους ιδιοκτήτες γης, θα πρέπει να αναφερθεί ειδικότερα η ιδιοκτησία 430.565 τετραγωνικών μέτρων στο Neudorf κοντά στο Parndorf (Burgenland), το οποίο έχει παρατηρηθεί μαζί με άλλες μεγάλες συμφωνίες ιδιοκτησίας στην περιοχή.
Ανάπτυξη τιμών και προοπτικές
Μια ματιά στην εξέλιξη των τιμών δείχνει ότι οι τιμές αγοράς συνεχίζουν να αυξάνονται με μερικές εξαιρέσεις στις περιοχές μετανάστευσης. Σύμφωνα με το infina , ο δείκτης τιμών ιδιοκτησίας στην Αυστρία έχει αυξηθεί σταθερά από το 2009, αλλά είχε μείωση κατά 5,3 % από το υψηλό στο Q3 2022, όπου η Βιεδία ακόμη και η μείωση του 7.3 %.
Η αυστριακή αγορά ακινήτων παρουσιάζει συνολική σταθερότητα, παρά τις καθημερινές πρωτοσέλιδες σχετικά με τις προσαρμογές των τιμών. Το επίπεδο των τιμών συλλέγει επίσης δεδομένα σχετικά με την ποιότητα της ακίνητης περιουσίας και τη χρήση της ακίνητης περιουσίας. Για την αγορά το 2025, η σταθεροποίηση των τιμών προβλέπεται, υποστηρίζεται από την πτώση των βασικών επιτοκίων και την αύξηση του καθαρού εισοδήματος.
Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι παρά τη μείωση των τιμών σε ορισμένους τομείς, μπορούν επίσης να παρατηρηθούν θετικές τάσεις, λαμβάνοντας υπόψη ειδικά τις περιφερειακές διαφορές και τη συνεχή ζήτηση για ακίνητα σε απαιτήσεις.Για όσους ενδιαφέρονται, το admobilienpreispiegel 2024 για 39 ευρώ
| Details | |
|---|---|
| Ort | Graz, Österreich |
| Quellen | |