Real Estate Hotspots 2024: Kde ceny procházejí stropem!

Real Estate Hotspots 2024: Kde ceny procházejí stropem!

Graz, Österreich - Realitní rok 2024 v Rakousku byl pod známkou významných pohybů. Analýza Willhabenu ukazuje, že ve městech Graz, Linz a v okrese Innsbruck-Land se konal nejvyšší počet rezidenčních transakcí. Obzvláště pozoruhodné je Hollabrunn v Dolním Rakousku, které je nahoře s největším počtem knih na obyvatele.

Nejnižší počet transakcí na obyvatele se uskutečnil v Rohrbachu (Horní Rakousko), vídeňském simulingu a Hartberg-Fürstenfeld (Styrria). Tyto různé trendy ukazují, že na trhu s nemovitostmi existují významné regionální rozdíly. Například nejvyšší ceny nemovitostí lze stále nalézt v Jochbergu (Tyrol) a ve 13. a 18. městském okrese Vídeň.

V roce 2024 byly nejdražší domy pro jednoho spolubojovníka prodány za ceny 34,68 milionu EUR v Jochbergu a 22,46 milionu EUR v 18. vídeňském okrese. Pro vlastníky půdy by měla být zmiňována zejména největší prodaná nemovitost ve výši 430 565 metrů čtverečních v Neudorfu poblíž Parndorfu (Burgenland), která byla zaznamenána společně s dalšími velkými nemovitostmi v regionu.

Vývoj cen a vyhlídky

Pohled na vývoj cen ukazuje, že kupní ceny se stále rostou s několika výjimkami v emigračních čtvrtích. Podle infina , index cen nemovitostí v Rakousku se od roku 2009 neustále zvyšoval, ale od vysoké hodnoty v Q3 2022 se zažil o 7,3 %.

Rakouský trh s nemovitostmi ukazuje celkovou stabilitu, navzdory denním titulkům o úpravách cen. Cenová úroveň také shromažďuje údaje o kvalitě nemovitosti a využití nemovitosti. Pro trh v roce 2025 je předpověď stabilizace cen podporována klesajícími klíčovými úrokovými sazbami a rostoucím čistým příjmem.

Pro zájemce imobilienpresiegel 2024 pro 39 eur, který nabízí dobře založený trh.