النقاط الساخنة العقارية 2024: حيث تمر الأسعار عبر السقف!
النقاط الساخنة العقارية 2024: حيث تمر الأسعار عبر السقف!
Graz, Österreich - كانت السنة العقارية 2024 في النمسا تحت علامة على حركات مهمة. يوضح تحليل Willhaben أن أكبر عدد من معاملات الممتلكات السكنية وقعت في مدن Graz و Linz وفي منطقة Innsbruck-Land. الجدير بالملاحظة بشكل خاص هو Hollabrunn في النمسا السفلى ، والتي هي في الجزء العلوي مع أكبر عدد من الكتب لكل شخص.
في المجموع ، سجل سوق العقارات النمساوي 82،335 معاملة في عام 2023 ، والتي تم عرض 11000 قيم فردية منها في النقاط الساخنة والاتجاهات الإقليميةأدنى عدد من المعاملات لكل شخص حدث في Rohrbach (Apper Austria) ، محسّن فيينا وهارتبرغ-فورستنفيلد (Styria). تُظهر هذه الاتجاهات المختلفة أن هناك اختلافات إقليمية كبيرة في سوق العقارات. على سبيل المثال ، لا يزال من الممكن العثور على أعلى أسعار العقارات في Jochberg (Tyrol) وفي منطقة بلدية فيينا 13 و 18.
في عام 2024 ، تم بيع أغلى المنازل ذات الأسرة الفردية بأسعار 34.68 مليون يورو في Jochberg و 22.46 مليون يورو في منطقة فيينا الثامنة عشرة. بالنسبة لمالكي الأراضي ، ينبغي ذكر أكبر عقار تم بيعه يبلغ 430،565 متر مربع في Neudorf بالقرب من Parndorf (Burgenland) على وجه الخصوص ، والذي تم ملاحظة ذلك مع صفقات عقارية كبيرة أخرى في المنطقة.
تطوير الأسعار وآفاقه
أظهر نظرة على تطوير الأسعار أن أسعار الشراء تستمر في الارتفاع مع استثناءات قليلة في مناطق الهجرة. وفقًا لـ infina ، زاد مؤشر أسعار العقارات السكنية في النمسا بشكل مطرد منذ عام 2009 ، ولكنه كان انخفاضًا قدره 5.3 ٪ منذ ارتفاع Q3 2022 ، حيث كان فيننا قد خدمت 7.3 ٪.
يعرض سوق العقارات النمساوي الاستقرار العام ، على الرغم من العناوين اليومية حول تعديلات الأسعار. يجمع مستوى السعر أيضًا بيانات عن جودة العقارات واستخدام العقارات. بالنسبة للسوق في عام 2025 ، من المتوقع استقرار الأسعار ، بدعم من انخفاض أسعار الفائدة الرئيسية وارتفاع الدخل الصافي.
باختصار ، يمكن القول أنه على الرغم من انخفاض الأسعار في بعض المناطق ، يمكن أيضًا ملاحظة الاتجاهات الإيجابية ، خاصة مع مراعاة الاختلافات الإقليمية والطلب المستمر على العقارات في المطالب.بالنسبة لأولئك المهتمين ، immobilienpreispiegel 2024 ل 39 يورو ، والذي يوفر أساسًا للتقييم.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Graz, Österreich |
| Quellen | |