Wien leder med rekordfastighetspriser: De senaste transaktionerna i sikte!

Wien leder med rekordfastighetspriser: De senaste transaktionerna i sikte!

Wien, Österreich - fastighetspriser i Österrike visar också en anmärkningsvärd utveckling 2024, med Wien återigen tar toppläget i de dyraste fastighetstransaktionerna. Enligt en nuvarande utvärdering av markregister av Willhaben och immoniterad registrerades den dyraste försäljningen under det senaste året i huvudstaden. En nybyggd kontorsbyggnad i det tredje distriktet uppnådde ett pris av imponerande 158,5 miljoner euro. Ett räntehus i det första distriktet följde med ett försäljningspris på 127 miljoner euro.

De högsta priserna uppnåddes inte bara i Wien. Det dyraste enfamiljshuset i Jochberg, Tyrol, bytte ägare för 34,68 miljoner euro. De dyraste föremålen i Tyrol och Wien såldes i kategorin lägenhet. En lägenhet i Kitzbühel tog med sig 7,12 miljoner euro, medan en vindlägenhet i det första distriktet i Wien bytte ägare för 6,65 miljoner euro.

Transaktionssiffror och utvecklingen

De flesta bostadsfastigheter ägde rum i Graz, där totalt 2 283 objekt såldes. Linz och Innsbruck-land följer med 1 071 och 1 070 transaktioner, medan i Salzburg-City 1 054 försäljningen registrerades. Wien-donaustadt avrundar listan med 953 transaktioner.

Marknadsutveckling och pristrender

En annan aspekt av fastighetsmarknadsanalys är synen på den allmänna prisutvecklingen. Fastighetsprisspegeln 2024, publicerad av WKO: s fastighets- och förmögenhetsförmögenhet, visar att inköpsfastighetspriserna, med undantag för vissa utvandringsdistrikt, ökar totalt. En prisjustering på 2,69 % bestämdes för hyreslägenheter i Wien, medan inköpspriserna i kapitalet förblir stabila.

Aktuella genomsnittspriser för bostadsfastigheter illustrerar trenderna på marknaden: Priserna för att bygga tomter är 431,14 euro/m², medan första kompensation för bostadsrätter kostar i genomsnitt 3 454,75 euro/m². Det fanns också en betydande prisökning för kommersiella fastigheter, med kontor som handlas till 9,57 euro/m².

Uppgifterna som fastställts för 2023 visar att prisjusteringarna i Carinthia har varit mest ovanliga, medan Vorarlberg har de minsta prisökningarna. Experter förutspår att räntesänkningar och andra ekonomiska faktorer kan leda till ytterligare rörelse på marknaden.

Analysen och data är baserade på en mängd olika transaktioner och tar också hänsyn till kvaliteten på situationen och former av användning av fastigheter. Stabiliteten på fastighetsmarknaden i Österrike fortsätter att betona, trots de dagliga rubrikerna om prisjusteringar i media. Aktuell information och ytterligare uppgifter finns i [fastighetsgenomsnittspriserna] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-und-treis-freis. Immobilienpreispiegel visas.