Dunaj vodi s cenami nepremičnin: najnovejše transakcije!

Dunaj vodi s cenami nepremičnin: najnovejše transakcije!

Wien, Österreich - Cene nepremičnin v Avstriji kažejo tudi izjemen razvoj leta 2024, Dunaj pa je spet prevzel najvišji položaj v najdražjih nepremičninskih transakcijah. Glede na sedanjo oceno zemljiškega registra Willhabena in Imounidated je bila v prestolnici zabeležena najdražja prodaja preteklega leta. Na novo zgrajena poslovna stavba v 3. okrožju je dosegla ceno impresivnih 158,5 milijona evrov. Sledila je hiša obrestnih mer v 1. okrožju s prodajno ceno 127 milijonov evrov.

Najvišje cene niso bile dosežene le na Dunaju. Najdražja hiša z eno družino v Jochbergu v Tyrolu je lastnika spremenila za 34,68 milijona evrov. Najdražji predmeti v Tirolu in Dunaju so bili prodani v kategoriji stanovanja. Stanovanje v Kitzbühelu je prineslo 7,12 milijona evrov, podstrešno stanovanje v 1. okrožju Dunaja pa je lastnike spremenilo za 6,65 milijona evrov.

Številke in razvoj transakcij

Večina transakcij v stanovanjskih nepremičninah je potekala v Gradcu, kjer je bilo prodanih skupno 2.283 predmetov. Linz in Innsbruck-Land sledita 1.071 in 1.070 transakcijah, v Salzburg-Cityju pa 1.054 prodaje. Dunaj-donaustadt zaokroži seznam s 953 transakcijami.

Razvoj trga in cenovnih trendov

Drug vidik analize trga nepremičnin je pogled na splošni razvoj cen. Nepremičninsko ceno Mirror 2024, ki sta ga objavila WKO's Real Estate and Wealth-Boealth, kaže, da se cene nepremičnin, razen nekaterih emigracijskih okrožij, skupno povečujejo. Za 2,69 -odstotno prilagoditev cen je bila določena za najemna stanovanja na Dunaju, medtem ko nakupne cene v kapitalu ostajajo stabilne.

Trenutne povprečne cene stanovanjskih nepremičnin ponazarjajo trende na trgu: cene gradbenih parcel znašajo 431,14 evrov/m², medtem ko prvo nadomestilo za kondominije stane povprečno 3.454,75 EUR/m². Prav tako se je znatno zvišalo cene za komercialne nepremičnine, s pisarniškimi prostori, s katerimi se trguje na 9,57 evrov/m².

Podatki, določeni za leto 2023, kažejo, da so bile prilagoditve cen v Carinthiji najbolj nenavadne, medtem ko ima Vorarlberg najmanjše povišanje cen. Strokovnjaki napovedujejo, da bi lahko znižanje obrestnih mer in drugi gospodarski dejavniki privedli do nadaljnjega gibanja na trgu.

Analiza in podatki temeljijo na različnih transakcijah in upoštevajo tudi kakovost situacije in oblike uporabe nepremičnin. Stabilnost nepremičninskega trga v Avstriji še naprej poudarja, kljub vsakodnevnim naslovom o prilagoditvah cen v medijih. Trenutni podatki in nadaljnji podatki so v [povprečnih cenah nepremičnin] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienprespiegel