Viedeň vedie s rekordnými cenami nehnuteľností: najnovšie transakcie v pohľade!

Viedeň vedie s rekordnými cenami nehnuteľností: najnovšie transakcie v pohľade!

Wien, Österreich - Ceny nehnuteľností v Rakúsku tiež vykazujú pozoruhodný vývoj v roku 2024, pričom Viedne opäť zaujala najvyššiu pozíciu v najdrahších transakciách s nehnuteľnosťami. Podľa súčasného vyhodnotenia Willhabena a ImMountena sa zaznamenal najdrahší predaj za posledný rok v hlavnom meste. Novo postavená kancelárska budova v 3. okrese dosiahla cenu pôsobivých 158,5 milióna EUR. Úrokový dom v 1. okrese nasledoval predajnú cenu 127 miliónov EUR.

Najvyššie ceny sa dosiahli nielen vo Viedni. Najdrahší rodinný dom v rodine v Jochbergu, Tyrol, zmenil svojho majiteľa za 34,68 milióna eur. Najdrahšie predmety v Tyrol a Viedni sa predali v kategórii bytu. Byt v Kitzbühel priniesol 7,12 milióna eur, zatiaľ čo podkrovný byt v 1. okrese Viedne zmenil vlastníkov za 6,65 milióna EUR.

Obrázky a vývoj transakcií

Väčšina transakcií v oblasti nehnuteľností v oblasti obytných nehnuteľností sa uskutočnila v Graz, kde sa predalo celkom 2 283 objektov. Linz a Innsbruck-Land nasledujú s 1 071 a 1 070 transakcií, zatiaľ čo v Salzburg-City bolo zaregistrovaných 1 054 predajov. Viedeň-Donaustadt zaokrúhľuje zoznam 953 transakcií.

Vývoj trhu a trendy cien

Ďalším aspektom analýzy trhu s nehnuteľnosťami je pohľad na všeobecný rozvoj cien. Cena nehnuteľností Mirror 2024, publikované nehnuteľnosťami a bohatstvom spoločnosti WKO, ukazuje, že ceny nákupu nehnuteľností, s výnimkou niektorých emigračných okresov, sa celkovo zvyšuje. Úprava ceny 2,69 % bola stanovená pre nájomné apartmány vo Viedni, zatiaľ čo nákupné ceny v hlavnom meste zostávajú stabilné.

Aktuálne priemerné ceny pre obytné nehnuteľnosti ilustrujú trendy na trhu: ceny stavebných pozemkov sú 431,14 EUR/m², zatiaľ čo prvá kompenzácia za byty stojí v priemere 3 454,75 EUR/m². Významné zvýšenie cien komerčných nehnuteľností, pričom kancelárske priestory sa obchodujú na 9,57 EUR/m².

Údaje určené pre rok 2023 ukazujú, že úpravy cien v Karintii boli najneobvyklejšie, zatiaľ čo Vorarlberg má najmenšie zvýšenie cien. Odborníci predpovedajú, že zníženie úrokových sadzieb a ďalšie ekonomické faktory by mohli viesť k ďalšiemu pohybu na trhu.

Analýza a údaje sú založené na rôznych transakciách a tiež berú do úvahy kvalitu situácie a foriem využívania nehnuteľností. Stabilita trhu s nehnuteľnosťami v Rakúsku naďalej zdôrazňuje, napriek denným titulkom o úpravách cien v médiách. Súčasné informácie a ďalšie údaje sú v [priemerných cenách nehnuteľností] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. (https://www.wko.at/oe/information-consulting/