Viena conduce cu prețurile record ale proprietății: cele mai recente tranzacții în vedere!

Viena conduce cu prețurile record ale proprietății: cele mai recente tranzacții în vedere!

Wien, Österreich - Prețurile imobiliare din Austria arată, de asemenea, o dezvoltare remarcabilă în 2024, Viena luând din nou poziția de vârf în cele mai scumpe tranzacții imobiliare. Conform unei evaluări actuale a Registrului funciar al lui Willhaben și Imounite, cele mai scumpe vânzări ale anului trecut au fost înregistrate în Capitală. O clădire de birouri recent construită în districtul 3 a obținut un preț impresionant de 158,5 milioane de euro. O casă cu rata dobânzii din primul district a urmat cu un preț de vânzare de 127 de milioane de euro.

Cele mai mari prețuri nu au fost obținute numai la Viena. Cea mai scumpă casă cu o singură familie din Jochberg, Tyrol, și -a schimbat proprietarul pentru 34,68 milioane de euro. Cele mai scumpe obiecte din Tyrol și Viena au fost vândute în categoria apartamente. Un apartament din Kitzbühel a adus 7,12 milioane de euro, în timp ce un apartament mansardă din districtul 1 din Viena și -a schimbat proprietarii pentru 6,65 milioane de euro.

cifre de tranzacții și evoluții

Majoritatea tranzacțiilor cu proprietăți rezidențiale au avut loc în Graz, unde s -au vândut un total de 2.283 de obiecte. Linz și Innsbruck-Land urmează cu 1.071 și 1.070 de tranzacții, în timp ce în Salzburg-City-City au fost înregistrate vânzări. Viena-Donaustadt rotunjește lista cu 953 de tranzacții.

Dezvoltarea pieței și tendințele prețurilor

Un alt aspect al analizei pieței imobiliare este punctul de vedere al dezvoltării generale a prețurilor. Oglinda prețurilor imobiliare 2024, publicată de imobilul și bogăția WKO, arată că prețurile proprietăților de achiziție, cu excepția unor districte de emigrare, cresc în total. O ajustare a prețurilor de 2,69 % a fost determinată pentru apartamentele de închiriere la Viena, în timp ce prețurile de achiziție din capital rămân stabile.

Prețurile medii actuale pentru proprietățile rezidențiale ilustrează tendințele pe piață: prețurile pentru parcelele de construcție sunt de 431,14 euro/m², în timp ce prima compensare pentru condominii costă în medie 3.454,75 EUR/m². De asemenea, a existat o creștere semnificativă a prețurilor pentru proprietățile comerciale, cu spațiu de birou care este tranzacționat la 9,57 euro/m².

Datele determinate pentru 2023 arată că ajustările prețurilor din Carintia au fost cele mai neobișnuite, în timp ce Vorarlberg are cea mai mică creștere a prețurilor. Experții prezic că reducerile ratei dobânzii și alți factori economici ar putea duce la o mișcare suplimentară pe piață.

Analiza și datele se bazează pe o varietate de tranzacții și, de asemenea, iau în considerare calitatea situației și formele de utilizare a imobiliarelor. Stabilitatea pieței imobiliare din Austria continuă să sublinieze, în ciuda titlurilor zilnice cu privire la ajustările prețurilor în mass -media. Informațiile curente și datele suplimentare sunt în [prețurile medii imobiliare] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. IMMOBILIENPREISPIEGEL Vizibil