Wiedeń prowadzi z rekordowymi cenami nieruchomości: najnowsze transakcje na widoku!

Wiedeń prowadzi z rekordowymi cenami nieruchomości: najnowsze transakcje na widoku!

Wien, Österreich - Ceny nieruchomości w Austrii pokazują również niezwykły rozwój w 2024 r., A Wiedeń ponownie zajmuje najwyższą pozycję w najdroższych transakcjach nieruchomości. Zgodnie z aktualną oceną rejestru gruntów Willhabena i Immouned, najdroższa sprzedaż ubiegłego roku odnotowano w stolicy. Nowo zbudowany budynek biurowy w 3. dzielnicy osiągnął cenę imponujących 158,5 miliona euro. Dom oprocentowania w 1. dzielnicy pochodzi z ceny sprzedaży 127 milionów euro.

Najwyższe ceny zostały osiągnięte nie tylko w Wiedniu. Najdroższy dom jednorodzinny w Jochberg, Tyrol, zmienił właściciela na 34,68 miliona euro. Najdroższe obiekty w Tyrolu i Wiederze zostały sprzedane w kategorii mieszkań. Mieszkanie w Kitzbühel przyniosło 7,12 miliona euro, podczas gdy mieszkanie na poddaszu w 1. Dystrykcie Wiednia zmieniło właścicieli za 6,65 miliona euro.

Ryciny i rozwoju transakcji

Większość transakcji nieruchomości mieszkalnych odbyła się w Graz, gdzie sprzedano łącznie 2283 obiektów. Linz i Innsbruck-Land następują z 1071 i 1070 transakcjami, podczas gdy w Salzburg-City zarejestrowano 1054 sprzedaży. Vienna-Donaustadt dopełnia listę z 953 transakcjami.

Rozwój rynku i trendy cenowe

Innym aspektem analizy rynku nieruchomości jest pogląd na ogólny rozwój cen. Mirror ceny nieruchomości 2024, opublikowany przez WKO's Real Estate i bogactwo, pokazuje, że ceny nieruchomości zakupu, z wyjątkiem niektórych dzielnic emigracyjnych, rosną w sumie. Dostosowanie cen 2,69 % ustalono dla mieszkań wynajmu w Wiedniu, a ceny zakupów w kapitanie pozostają stabilne.

Obecne średnie ceny nieruchomości mieszkalnych ilustrują trendy na rynku: ceny działek budowlanych wynoszą 431,14 euro/m², podczas gdy pierwsze rekompensaty za kondominium kosztuje średnio 3 454,75 EUR/m². Wystąpił również znaczny wzrost cen nieruchomości komercyjnych, z powierzchnią biurową, która jest handlowa na poziomie 9,57 euro/m².

Dane określone dla 2023 r. pokazują, że korekty cen w Karinthii były najbardziej niezwykłe, podczas gdy Vorarlberg ma najmniejsze podwyżki ceny. Eksperci przewidują, że obniżki stóp procentowych i inne czynniki ekonomiczne mogą prowadzić do dalszego ruchu na rynku.

Analiza i dane są oparte na różnych transakcjach, a także uwzględniają jakość sytuacji i form korzystania z nieruchomości. Stabilność rynku nieruchomości w Austrii nadal podkreśla, pomimo codziennych nagłówków dotyczących dostosowania cen w mediach. Obecne informacje i dalsze dane znajdują się w [średnich cenach nieruchomości] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oefliche-finance/peise-und-preis-freis. ImmobilienPreispiegel