Wenen leidt met record onroerendgoedprijzen: de nieuwste transacties in het zicht!

Wenen leidt met record onroerendgoedprijzen: de nieuwste transacties in het zicht!

Wien, Österreich - Prijzen voor onroerend goed in Oostenrijk tonen ook een opmerkelijke ontwikkeling in 2024, waarbij Wenen opnieuw de toppositie inneemt in de duurste onroerendgoedtransacties. Volgens een huidige evaluatie van het landregister van Willhaben en Immounded, werd de duurste verkoop van het afgelopen jaar in de hoofdstad geregistreerd. Een nieuw gebouwd kantoorgebouw in het 3e district behaalde een prijs van indrukwekkende 158,5 miljoen euro. Een rentehuis in het 1e district gevolgd met een verkoopprijs van 127 miljoen euro.

De hoogste prijzen werden niet alleen bereikt in Wenen. Het duurste huis met één gezinnen in Jochberg, Tyrol, veranderde de eigenaar voor 34,68 miljoen euro. De duurste objecten in Tirol en Wenen werden verkocht in de categorie appartementen. Een appartement in Kitzbühel bracht 7,12 miljoen euro mee, terwijl een Attic -appartement in het 1e district Wenen van eigenaren veranderde voor 6,65 miljoen euro.

Transactiefiguren en ontwikkelingen

De meeste transacties voor woningen vonden plaats in Graz, waar in totaal 2.283 objecten werden verkocht. Linz en Innsbruck-land volgen met 1.071 en 1.070 transacties, terwijl in Salzburg-City 1.054 omzet werd geregistreerd. Wenen-Donaustadt rondt de lijst af met 953 transacties.

Marktontwikkeling en prijstrends

Een ander aspect van de analyse van onroerend goed is de mening van de algemene prijsontwikkeling. De onroerendgoedprijs Mirror 2024, gepubliceerd door de WKO's Real Estate and Wealth-rijkdom, toont aan dat de prijzen van de aankoop onroerend goed, met uitzondering van sommige emigratiedistricten, in totaal toenemen. Een prijsaanpassing van 2,69 % werd bepaald voor huurappartementen in Wenen, terwijl de aankoopprijzen in het kapitaal stabiel blijven.

De huidige gemiddelde prijzen voor woningen illustreren de trends in de markt: de prijzen voor bouwplots zijn 431,14 euro/m², terwijl de eerste vergoeding voor condominium gemiddeld EUR 3.454,75/m² kost. Er was ook een aanzienlijke stijging van de prijzen voor commerciële eigendommen, met kantoorruimte die wordt verhandeld op 9,57 euro/m².

De gegevens die voor 2023 zijn bepaald, laten zien dat de prijsaanpassingen in Karinthia het meest ongebruikelijk zijn geweest, terwijl Vorarlberg de minste prijsstijgingen heeft. Experts voorspellen dat renteverlagingen en andere economische factoren kunnen leiden tot verdere beweging op de markt.

De analyse en gegevens zijn gebaseerd op verschillende transacties en houden ook rekening met de kwaliteit van de situatie en vormen van gebruik van onroerend goed. De stabiliteit van de onroerendgoedmarkt in Oostenrijk blijft benadrukken, ondanks de dagelijkse krantenkoppen over prijsaanpassingen in de media. Huidige informatie en verdere gegevens zijn in de [onroerend goed gemiddelde prijzen] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-Oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. [Immobilienpreispiegel] )