Vīnes vada ar rekordlielām īpašuma cenām: jaunākie darījumi aplūkoti!

Vīnes vada ar rekordlielām īpašuma cenām: jaunākie darījumi aplūkoti!

Wien, Österreich - Nekustamā īpašuma cenas Austrijā arī parāda ievērojamu attīstību 2024. gadā, un Vīne atkal ieņem augstāko pozīciju visdārgākajos nekustamā īpašuma darījumos. Saskaņā ar pašreizējo zemes reģistra novērtējumu par Vilhabenu un nekustīgiem, pagājušā gada dārgākie pārdošanas apjomi tika reģistrēti galvaspilsētā. Jaunuzcelta biroja ēka 3. rajonā sasniedza iespaidīgu 158,5 miljonu eiro cenu. Procentu likmju nams 1. rajonā sekoja pārdošanas cenai 127 miljoni eiro.

Augstākās cenas tika sasniegtas ne tikai Vīnē. Dārgākā vienreizējās ģimenes māja Jochbergā, Tirolē, mainīja tā īpašnieku par 34,68 miljoniem eiro. Dārgākie objekti Tirolē un Vīnē tika pārdoti dzīvokļu kategorijā. Dzīvoklis Kitzbühel atnesa 7,12 miljonus eiro, savukārt bēniņu dzīvoklis Vīnes 1. apgabalā mainīja īpašniekus par 6,65 miljoniem eiro.

darījumu skaitļi un attīstība

Lielākā daļa dzīvojamo īpašumu darījumu notika Grazā, kur tika pārdoti 2283 priekšmeti. Linca un Insbruck-zeme seko ar 1 071 un 1 070 darījumiem, savukārt Zalcburg-City tika reģistrēti 1 054 pārdošanas apjomi. Vīnes-Donastradt noapaļo sarakstu ar 953 darījumiem.

Tirgus attīstības un cenu tendences

Vēl viens nekustamā īpašuma tirgus analīzes aspekts ir vispārējās cenu attīstības viedoklis. Nekustamā īpašuma cenu spogulis 2024, ko publicējis WKO nekustamā īpašuma un bagātības bagātība, liecina, ka pirkuma nekustamā īpašuma cenas, izņemot dažus emigrācijas rajonus, kopumā palielinās. Cenu korekcija 2,69 % tika noteikta par īres dzīvokļiem Vīnē, savukārt pirkuma cenas galvaspilsētā joprojām ir stabilas.

Pašreizējās vidējās dzīvojamo īpašumu cenas ilustrē tendences tirgū: ēku zemes gabalu cenas ir 431,14 eiro/m², savukārt pirmā kompensācija par kooperatīviem maksā vidēji 3 454,75/m². Komerciālo īpašumu cenu pieaugums bija arī ievērojams cenu pieaugums, un biroja telpas tiek tirgotas ar 9,57 eiro/m².

2023. gadā noteiktie dati parāda, ka cenu korekcijas Karintijā ir bijušas visneparastākās, savukārt Vorarlbergam ir vismazākā cenu pieaugums. Eksperti prognozē, ka procentu likmju samazināšana un citi ekonomiskie faktori varētu izraisīt turpmāku kustību tirgū.

Analīze un dati ir balstīti uz dažādiem darījumiem, kā arī ņem vērā situācijas kvalitāti un nekustamā īpašuma izmantošanas veidu. Neskatoties uz ikdienas virsrakstiem par cenu pielāgošanu plašsaziņas līdzekļos, turpina uzsvērt nekustamā īpašuma tirgus stabilitāti Austrijā. Pašreizējā informācija un turpmāki dati ir par [vidējām nekustamā īpašuma cenām] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. ImmobilienPreispiegel Skatāms.