Viena pirmauja su rekordinėmis nekilnojamojo turto kainomis: naujausios operacijos!

Viena pirmauja su rekordinėmis nekilnojamojo turto kainomis: naujausios operacijos!

Wien, Österreich - Nekilnojamojo turto kainos Austrijoje taip pat rodo puikią plėtrą 2024 m., Kai Viena vėl užėmė aukščiausią poziciją brangiausiose nekilnojamojo turto sandoriuose. Remiantis dabartiniu Willhabeno ir nepertraukiamo žemės registro įvertinimu, sostinėje buvo užfiksuoti brangiausi praėjusių metų pardavimai. Naujai pastatytas biurų pastatas 3 -ajame rajone pasiekė įspūdingą 158,5 milijono eurų kainą. Pirmajame rajone palūkanų normos namas buvo 127 mln. Eurų.

Aukščiausios kainos buvo ne tik pasiektos Vienoje. Brangiausias vienos šeimos namas Jochberge, Tirolyje, pakeitė jo savininką už 34,68 milijono eurų. Brangiausi Tirolio ir Vienos objektai buvo parduoti buto kategorijoje. Butas Kitzbühelyje atnešė 7,12 milijono eurų, o palėpės butas 1 -ajame Vienos rajone pakeitė savininkus už 6,65 milijono eurų.

operacijų duomenys ir plėtros

Dauguma gyvenamojo turto sandorių įvyko Graze, kur iš viso buvo parduota 2283 objektai. „Linz“ ir „Insbruck-Land“ seka 1 071 ir 1 070 operacijų, o Salcburgo miestelyje-1 054 pardavimai. „Vienna-Dononustadt“ suapvalina sąrašą su 953 operacijomis.

rinkos plėtros ir kainų tendencijos

Kitas nekilnojamojo turto rinkos analizės aspektas yra bendro kainų plėtros vaizdas. Nekilnojamojo turto kainos veidrodis 2024, kurį paskelbė WKO nekilnojamasis turtas ir turtas, rodo, kad pirkimo nekilnojamojo turto kainos, išskyrus kai kuriuos emigracijos rajonus, iš viso didėja. Vienoje buvo nustatytas 2,69 % kainos pakoregavimas, o pirkimo kainos kapitale išlieka stabilios.

Dabartinės vidutinės gyvenamųjų namų nekilnojamojo turto kainos iliustruoja rinkos tendencijas: Pastatų sklypų kainos yra 431,14 euro/m², o pirmoji Kondominionų kompensacija kainuoja vidutiniškai 3 454,75 EUR/m². Taip pat žymiai padidėjo komercinių nekilnojamojo turto kainos, o biurų plotas, kuriam prekiaujama 9,57 euro/m².

Nustatyti 2023 m. Duomenys rodo, kad kainų pakeitimai Karinte buvo labiausiai neįprastos, o „Vorarlberg“ kainų padidėja menkiausias. Ekspertai prognozuoja, kad palūkanų normos mažinimas ir kiti ekonominiai veiksniai gali paskatinti tolesnį judėjimą rinkoje.

Analizė ir duomenys grindžiami įvairiomis operacijomis, taip pat atsižvelgiama į nekilnojamojo turto situacijos ir naudojimo formų kokybę. Nepaisant kasdienių antraščių apie kainų pakeitimus žiniasklaidoje, Austrijoje ir toliau pabrėžiamas nekilnojamojo turto rinkos stabilumas. Dabartinė informacija ir tolesni duomenys yra [vidutinės nekilnojamojo turto kainos] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienpreispiegel peržiūra