A Bécs vezet az ingatlanárak nyilvántartásával: a legfrissebb tranzakciók kilátásában!

A Bécs vezet az ingatlanárak nyilvántartásával: a legfrissebb tranzakciók kilátásában!

ingatlanárak Ausztriában 2024 -ben is figyelemre méltó fejlődést mutatnak, amikor Bécs ismét a legdrágább ingatlanügyleteknél a legmagasabb pozíciót veszi figyelembe. A Willhaben és az Imounited jelenlegi földnyilvántartási értékelése szerint az elmúlt év legdrágább értékesítését a fővárosban nyilvántartásba vették. A 3. kerületben egy újonnan épített irodaház lenyűgöző 158,5 millió euró árat ért el. Az 1. kerületi kamatlábat 127 millió euró eladási ára követte.

A legmagasabb árakat nemcsak Bécsben sikerült elérni. A Tyrolban, Jochbergben a legdrágább egyszemélyes ház 34,68 millió euróért változtatta meg tulajdonosát. A legdrágább tárgyakat Tirolban és Bécsben a lakáskategóriában értékesítették. A Kitzbühel -i lakás 7,12 millió eurót hozott, míg a Bécs 1. kerületében tetőtéri lakás 6,65 millió euróért változtatta meg a tulajdonosokat.

Tranzakciós adatok és fejlemények

A legtöbb lakóingatlan -tranzakció Grazban történt, ahol összesen 2283 objektumot adtak el. A Linz és az Innsbruck-Land 1 071 és 1 070 tranzakciót követ, míg a Salzburg-City-ban 1 054 értékesítést regisztráltak. A Bécs-Donaustadt 953 tranzakcióval lekerekíti a listát.

Piaci fejlődés és ár -trendek

Az ingatlanpiaci elemzés másik aspektusa az általános árfejlesztés nézete. A 2024-es ingatlanár-tükör, amelyet a WKO ingatlan- és vagyonkezelője közzétett, azt mutatja, hogy a vásárlási ingatlanárak, néhány emigrációs körzet kivételével, összesen növekednek. A bécsi bérleti apartmanok 2,69 % -os ára kiigazítását határozták meg, míg a tőke vételárai továbbra is stabilak.

A lakóingatlanok jelenlegi átlagos árai szemléltetik a piac tendenciáit: az építési parcellák ára 431,14 euró/m², míg a társasházak első kompenzációja átlagosan 3 454,75/m² euróba kerül. A kereskedelmi ingatlanok árai jelentősen megemelkedtek, az irodahelyiséggel, amelynek kereskedelme 9,57 euró/m².

A 2023 -ra meghatározott adatok azt mutatják, hogy a Carinthia árának kiigazítása a legszokatlanabb, míg Vorarlbergnek a legkisebb az áremelkedése. A szakértők azt jósolják, hogy a kamatlábak csökkentése és más gazdasági tényezők további mozgáshoz vezethetnek a piacon.

Az elemzés és az adatok különféle tranzakciókon alapulnak, és figyelembe veszik a helyzet minőségét és az ingatlanhasználat formáit is. Az ingatlanpiac stabilitása az osztrákban továbbra is hangsúlyozza, annak ellenére, hogy a média árkiesési napi címsorai. A jelenlegi információk és a további adatok a [ingatlan átlagáraiban] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-ound-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienpreispiegel Viewable.