Beč vodi s rekordnim cijenama nekretnina: najnovije transakcije!

Beč vodi s rekordnim cijenama nekretnina: najnovije transakcije!

Wien, Österreich - Cijene nekretnina u Austriji također pokazuju izvanredan razvoj 2024. godine, a Beč je ponovno zauzeo najvišu poziciju u najskupljim transakcijama s nekretninama. Prema trenutnom procjeni zemljišnog registra Willhabena i poremećenih, najskuplja prodaja u prošloj godini zabilježena je u glavnom gradu. Novoizgrađena poslovna zgrada u 3. okrugu postigla je cijenu impresivnih 158,5 milijuna eura. Kuća kamatnih stopa u 1. okrugu uslijedila je s prodajnom cijenom od 127 milijuna eura.

Najveće cijene nisu postignute samo u Beču. Najskuplja obiteljska kuća u Jochbergu, Tirol, promijenila je svog vlasnika za 34,68 milijuna eura. Najskuplji predmeti u Tirolu i Beču prodani su u kategoriji stanova. Stan u Kitzbühelu donio je 7,12 milijuna eura, dok je potkrovni stan u 1. okrugu Beča promijenio vlasnike za 6,65 milijuna eura.

Podaci i razvoj transakcija

Većina stambenih imovinskih transakcija odvijala se u GRAZ -u, gdje je prodano ukupno 2.283 predmeta. Linz i Innsbruck-land slijede s 1.071 i 1.070 transakcija, dok je u Salzburg-City 1.054 prodaja registrirana. Beč-donaustadt zaokružuje popis s 953 transakcije.

Razvoj tržišta i trendovi cijena

Drugi aspekt analize tržišta nekretnina je pogled na opći razvoj cijena. Ogledalo cijene nekretnina 2024, koje je objavila WKO-ova nekretnina i bogatstvo bogatstva, pokazuje da se cijene imovine za kupnju, s izuzetkom nekih iseljanih okruga, ukupno povećavaju. Podešavanje cijena od 2,69 % utvrđeno je za najma stane u Beču, dok su otkupne cijene u kapitalu stabilne.

Trenutne prosječne cijene za stambene nekretnine ilustriraju trendove na tržištu: Cijene građevinskih parcela su 431,14 eura/m², dok prva naknada za kondominiumi koštaju u prosjeku od 3.454,75/m². Također je došlo do značajnog porasta cijena komercijalnih nekretnina, s uredskim prostorom koji se trguje na 9,57 eura/m².

Podaci određeni za 2023. pokazuju da su prilagodbe cijena u korenthiji bile najneobičnije, dok VORARLBERG ima najmanji porast cijena. Stručnjaci predviđaju da bi smanjenja kamatnih stopa i drugi ekonomski čimbenici mogli dovesti do daljnjeg kretanja na tržištu.

Analiza i podaci temelje se na raznim transakcijama i uzimaju u obzir kvalitetu situacije i oblike upotrebe nekretnina. Stabilnost tržišta nekretnina u Austriji i dalje naglašava, unatoč dnevnim naslovima o prilagođavanju cijena u medijima. Trenutne informacije i daljnji podaci nalaze se u [prosječnim cijenama nekretnina] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. ImMobilienPreiSpiegegel vidljivo.