Viin juhib rekordilise kinnisvarahindadega: uusimaid tehinguid silmas pidades!

Viin juhib rekordilise kinnisvarahindadega: uusimaid tehinguid silmas pidades!

Wien, Österreich - Kinnisvarahinnad Austrias näitavad ka märkimisväärset arengut 2024. aastal, Viinis on taas kõige kallimate kinnisvaratehingute jaoks kõrgeim positsioon. Willhabeni ja Immounded'i praeguse maaregistri hindamise kohaselt registreeriti pealinnas möödunud aasta kõige kallim müük. Kolmanda rajooni äsja ehitatud büroohoone saavutas muljetavaldava 158,5 miljoni euro hinna. Esimese ringkonna intressimäärade maja järgnes müügihinnale 127 miljonit eurot.

Kõrgeimad hinnad ei saavutatud mitte ainult Viinis. Tiroli Jochbergi kõige kallim ühepere maja muutis selle omanikku 34,68 miljoni euro eest. Tirooli ja Viini kõige kallimad objektid müüdi korteri kategoorias. Kitzbühelis asuv korter tõi 7,12 miljonit eurot, samas kui Viini 1. ringkonnas pööningukorter vahetas omanikke 6,65 miljoni euro eest.

Tehingunäitajad ja arengud

Enamik elamukinnisvara tehinguid toimus Grazis, kus müüdi kokku 2283 objekti. Linz ja Innsbruck-Land järgnevad 1 071 ja 1070 tehinguga, samas kui Salzburg-City müük registreeriti. Viini-Donaustadt ümardab nimekirja 953 tehinguga.

turu arendamine ja hinnatrendid

Kinnisvaraturu analüüsi veel üks aspekt on üldine hinnaarendus. WKO kinnisvara- ja rikkuse-tervise avaldatud kinnisvarahinna peegel 2024 näitab, et ostukinnisvara hinnad, välja arvatud mõned väljarändepiirkonnad, kasvab kokku. Viini rendkorterite puhul määrati hinna korrigeerimine 2,69 %, samas kui pealinna ostuhinnad püsivad stabiilsena.

Elamukinnisvara praegused keskmised hinnad illustreerivad turu suundumusi: ehitusskrundi hinnad on 431,14 eurot/m², samas kui esimene korterelamute hüvitis maksab keskmiselt 3 454,75 eurot/m². Ka kommertskinnisvara hinnad tõusid märkimisväärselt, kontoripindadega kaubeldakse 9,57 eurot/m².

2023. aastaks määratud andmed näitavad, et hinnakorrigeerimised on olnud kõige ebatavalisemad, samas kui Vorarlbergil on vähimatki hinnatõusu. Eksperdid ennustavad, et intressimäärade kärped ja muud majanduslikud tegurid võivad viia turul edasise liikumiseni.

Analüüs ja andmed põhinevad mitmesugustel tehingutel ning võtavad arvesse ka olukorra kvaliteeti ja kinnisvara kasutamise vorme. Kinnisvaraturu stabiilsus Austrias rõhutab jätkuvalt, hoolimata igapäevastest pealkirjadest, mis käsitlevad hindade kohandamist meedias. Praegune teave ja täiendavad andmed on [kinnisvara keskmised hinnad] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienpreispiegel.