Viena lidera con precios récord de propiedades: ¡las últimas transacciones a la vista!

Viena lidera con precios récord de propiedades: ¡las últimas transacciones a la vista!

Wien, Österreich - Los precios inmobiliarios en Austria también muestran un desarrollo notable en 2024, con Viena una vez más tomando la posición superior en las transacciones inmobiliarias más caras. Según una evaluación actual del registro de tierras de Willhaben e Immounited, las ventas más costosas del año pasado se registraron en la capital. Un edificio de oficinas recientemente construido en el 3er Distrito logró un precio de impresionantes 158.5 millones de euros. Una casa de tasas de interés en el primer distrito siguió con un precio de venta de 127 millones de euros.

Los precios más altos no solo se lograron en Viena. La casa de una sola familia más cara en Jochberg, Tyrol, cambió a su propietario por 34.68 millones de euros. Los objetos más caros en Tyrol y Viena se vendieron en la categoría de apartamentos. Un apartamento en Kitzbühel trajo 7.12 millones de euros, mientras que un departamento de ático en el primer distrito de Viena cambió a los propietarios por 6.65 millones de euros.

figuras y desarrollos de transacciones

La mayoría de las transacciones de propiedades residenciales tuvieron lugar en Graz, donde se vendieron un total de 2.283 objetos. Linz e Innsbruck-Land siguen con 1,071 y 1,070 transacciones, mientras que en Salzburg-City 1.054 se registraron. Vienna-Donaustad completa la lista con 953 transacciones.

Desarrollo del mercado y tendencias de precios

Otro aspecto del análisis de mercado inmobiliario es la opinión del desarrollo general de precios. El precio inmobiliario de bienes raíces 2024, publicado por el estado inmobiliario y la riqueza de la riqueza de WKO, muestra que los precios de las propiedades de compra, con la excepción de algunos distritos de emigración, están aumentando en total. Se determinó un ajuste de precio del 2.69 % para los apartamentos de alquiler en Viena, mientras que los precios de compra en la capital siguen siendo estables.

Los precios promedio actuales para las propiedades residenciales ilustran las tendencias en el mercado: los precios para las parcelas de construcción son 431.14 euros/m², mientras que la primera compensación por los condominios cuesta un promedio de 3,454.75/m² de EUR. También hubo un aumento significativo en los precios de las propiedades comerciales, con espacio de oficina que se negocia a 9.57 euros/m².

Los datos determinados para 2023 muestran que los ajustes de precios en Carintia han sido más inusuales, mientras que Vorarlberg tiene los más mínimos aumentos de precios. Los expertos predicen que los recortes de tasas de interés y otros factores económicos podrían conducir a un mayor movimiento en el mercado.

El análisis y los datos se basan en una variedad de transacciones y también tienen en cuenta la calidad de la situación y las formas de uso de bienes raíces. La estabilidad del mercado inmobiliario en Austria continúa enfatizando, a pesar de los titulares diarios sobre los ajustes de precios en los medios de comunicación. La información actual y los datos adicionales se encuentran en los [precios promedio inmobiliarios] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-effliche-finance/peise-und-preis-freis. Immovilienpreispiegel Visable.