Η Βιέννη οδηγεί με τις τιμές των ακινήτων ρεκόρ: οι τελευταίες συναλλαγές ενόψει!

Η Βιέννη οδηγεί με τις τιμές των ακινήτων ρεκόρ: οι τελευταίες συναλλαγές ενόψει!

Wien, Österreich - Οι τιμές των ακινήτων στην Αυστρία δείχνουν επίσης μια αξιοσημείωτη εξέλιξη το 2024, με τη Βιέννη να πάρει και πάλι την κορυφαία θέση στις πιο ακριβές συναλλαγές ακινήτων. Σύμφωνα με μια τρέχουσα αξιολόγηση του μητρώου γης του Willhaben και του Immounded, οι πιο ακριβές πωλήσεις του προηγούμενου έτους καταγράφηκαν στην πρωτεύουσα. Ένα νεοσύστατο κτίριο γραφείων στην 3η Περιφέρεια πέτυχε τιμή εντυπωσιακού 158,5 εκατομμυρίων ευρώ. Ένα σπίτι επιτοκίων στην 1η Περιφέρεια ακολούθησε με τιμή πώλησης 127 εκατομμυρίων ευρώ.

Οι υψηλότερες τιμές δεν επιτεύχθηκαν μόνο στη Βιέννη. Το πιο ακριβό σπίτι της οικογένειας στο Jochberg, Tyrol, άλλαξε τον ιδιοκτήτη του για 34,68 εκατομμύρια ευρώ. Τα πιο ακριβά αντικείμενα στο Tyrol και στη Βιέννη πωλήθηκαν στην κατηγορία των διαμερισμάτων. Ένα διαμέρισμα στο Kitzbühel έφερε 7,12 εκατομμύρια ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα στη σοφίτα στην 1η Περιφέρεια της Βιέννης άλλαξε τους ιδιοκτήτες για 6,65 εκατομμύρια ευρώ.

Στοιχεία συναλλαγών και εξελίξεις

Οι περισσότερες συναλλαγές κατοικιών πραγματοποιήθηκαν στο Γκρατς, όπου πωλήθηκαν συνολικά 2.283 αντικείμενα. Η Linz και η Innsbruck-Land ακολουθούν με 1.071 και 1.070 συναλλαγές, ενώ στις πωλήσεις του Salzburg-City καταγράφηκαν 1.054 πωλήσεις. Η Βιέννη-Donaustadt στρογγυλοποιείται από τη λίστα με 953 συναλλαγές.

Τάσεις ανάπτυξης και τιμών αγοράς

Μια άλλη πτυχή της ανάλυσης αγοράς ακινήτων είναι η άποψη της γενικής ανάπτυξης των τιμών. Η τιμή του Real Estate Mirror 2024, που δημοσιεύθηκε από την ακίνητη περιουσία και τον πλούτο του WKO, δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων αγοράς, με εξαίρεση ορισμένες περιοχές μετανάστευσης, αυξάνονται συνολικά. Η προσαρμογή των τιμών του 2,69 % προσδιορίστηκε για τα διαμερίσματα ενοικίασης στη Βιέννη, ενώ οι τιμές αγοράς στο κεφάλαιο παραμένουν σταθερές.

Οι τρέχουσες μέσες τιμές για τις κατοικημένες ιδιότητες απεικονίζουν τις τάσεις στην αγορά: οι τιμές για τα οικοδομικά οικόπεδα είναι 431,14 ευρώ/m², ενώ η πρώτη αποζημίωση για συγκυριαρχίες κοστίζει κατά μέσο όρο 3,454,75/m² ευρώ. Υπήρξε επίσης σημαντική αύξηση των τιμών για εμπορικά ακίνητα, με χώρους γραφείων που διαπραγματεύονται στα 9,57 ευρώ/m².

Τα δεδομένα που καθορίζονται για το 2023 δείχνουν ότι οι προσαρμογές των τιμών στην Carinthia ήταν πιο ασυνήθιστες, ενώ ο Vorarlberg έχει τις παραμικρές αυξήσεις των τιμών. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι οι περικοπές των επιτοκίων και άλλοι οικονομικοί παράγοντες θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε περαιτέρω κίνηση στην αγορά.

Η ανάλυση και τα δεδομένα βασίζονται σε μια ποικιλία συναλλαγών και λαμβάνουν επίσης υπόψη την ποιότητα της κατάστασης και των μορφών χρήσης ακινήτων. Η σταθερότητα της αγοράς ακινήτων στην Αυστρία συνεχίζει να τονίζει, παρά τις καθημερινές πρωτοσέλιδες σχετικά με τις προσαρμογές των τιμών στα μέσα ενημέρωσης. Οι τρέχουσες πληροφορίες και τα περαιτέρω δεδομένα βρίσκονται στις μέσες τιμές των ακινήτων] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienpreispiegel Προβολή.