Wien fører med rekordejendomspriser: De seneste transaktioner i betragtning!

Wien fører med rekordejendomspriser: De seneste transaktioner i betragtning!

Wien, Österreich - Priser på fast ejendom i Østrig viser også en bemærkelsesværdig udvikling i 2024, hvor Wien igen indtager den øverste position i de dyreste ejendomstransaktioner. I henhold til en nuværende evaluering af jordregisteret af Willhaben og Immounited blev det dyreste salg af det forløbne år registreret i hovedstaden. En nybygget kontorbygning i det 3. distrikt opnåede en pris på imponerende 158,5 millioner euro. Et rentehus i det første distrikt fulgte med en salgspris på 127 millioner euro.

De højeste priser blev ikke kun opnået i Wien. Det dyreste single -familiehus i Jochberg, Tyrol, ændrede sin ejer for 34,68 millioner euro. De dyreste genstande i Tyrol og Wien blev solgt i lejlighedskategorien. En lejlighed i Kitzbühel bragte 7,12 millioner euro, mens en loftslejlighed i det første distrikt i Wien skiftede ejere for 6,65 millioner euro.

transaktionstal og udviklinger

De fleste transaktioner med boligejendomme fandt sted i Graz, hvor i alt 2.283 genstande blev solgt. Linz og Innsbruck-land følger med 1.071 og 1.070 transaktioner, mens der i Salzburg-byen blev registreret 1.054 salg. Wien-Donaustadt afrunder listen med 953 transaktioner.

markedsudvikling og pristrends

Et andet aspekt af ejendomsmarkedsanalyse er synspunktet på den generelle prisudvikling. Real Estate Price Mirror 2024, der er offentliggjort af WKOs ejendoms- og formueformue, viser, at købsejendomspriserne, med undtagelse af nogle emigrationsdistrikter, stiger i alt. En prisjustering på 2,69 % blev bestemt for lejeboliger i Wien, mens købspriserne i hovedstaden forbliver stabile.

De nuværende gennemsnitspriser for boligejendomme illustrerer tendenser på markedet: Priserne for bygningsdiagrammer er 431,14 euro/m², mens den første kompensation for ejerlejligheder koster i gennemsnit 3,454,75/m². Der var også en markant stigning i priserne for kommercielle ejendomme med kontorlokaler, der handles til 9,57 euro/m².

Dataene, der er bestemt for 2023, viser, at prisjusteringerne i carinthia har været mest usædvanlige, mens Vorarlberg har de mindste prisstigninger. Eksperter forudsiger, at rentesnedsættelser og andre økonomiske faktorer kan føre til yderligere bevægelse på markedet.

Analysen og dataene er baseret på en række transaktioner og tager også højde for kvaliteten af situationen og former for brug af fast ejendom. Stabiliteten af ejendomsmarkedet i Østrig fortsætter med at understrege på trods af de daglige overskrifter om prisjusteringer i medierne. Aktuelle oplysninger og yderligere data findes i gennemsnitspriserne [ejendomsgennemsnit] (https://www.statistics.at/statistiken/volswirtschaft-diffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienpreispiegel synlig