Vídeň vede s rekordními cenami nemovitostí: nejnovější transakce v pohledu!

Vídeň vede s rekordními cenami nemovitostí: nejnovější transakce v pohledu!

Wien, Österreich - Ceny nemovitostí v Rakousku také ukazují pozoruhodný vývoj v roce 2024, přičemž Vídeň opět zaujala nejdražší pozici v nejdražších transakcích s nemovitostmi. Podle současného hodnocení pozemkového registru Willhabenu a ImMounted byl v hlavním městě zaznamenán nejdražší prodej minulého roku. Nově postavená kancelářská budova ve 3. okrese dosáhla ceny působivých 158,5 milionu EUR. Úrokový dům v 1. okrese následoval prodejní cenu 127 milionů EUR.

Nejvyšší ceny nebyly dosaženy pouze ve Vídni. Nejdražší dům s jedinou rodinou v Jochbergu, Tyrol, změnil svého majitele na 34,68 milionu EUR. Nejdražší předměty v Tyrol a Vídeň byly prodány v kategorii bytů. Byt v Kitzbühelu přinesl 7,12 milionu EUR, zatímco podkrovní byt v 1. okrese Vídeň změnil majitele za 6,65 milionu eur.

Transakční údaje a vývoj

Většina rezidenčních nemovitostí se konala v Grazu, kde bylo prodáno celkem 2 283 objektů. Linz a Innsbruck-Land následují s 1 071 a 1 070 transakcemi, zatímco v Salcburg-City 1 054 byly zaregistrovány prodeje. Vienna-Donaustadt zakončí seznam s transakcemi 953.

Vývoj trhu a cenové trendy

Dalším aspektem analýzy trhu s nemovitostmi je pohled na obecný vývoj cen. Cena nemovitostí Mirror 2024, zveřejněná společností WKO Real Estate and Wealth-Wealth, ukazuje, že ceny nemovitostí nákupu, s výjimkou některých emigračních okresů, se celkem zvyšují. Úpravy ceny ve výši 2,69 % byly stanoveny pro nájemní byty ve Vídni, zatímco kupní ceny v kapitálu zůstávají stabilní.

Aktuální průměrné ceny za rezidenční nemovitosti ilustrují trendy na trhu: ceny za stavební pozemky jsou 431,14 eur/m², zatímco první kompenzace za kondominia stojí v průměru 3 454,75 EUR/m². Rovněž došlo k významnému nárůstu cen komerčních nemovitostí, přičemž kancelářské prostory se obchodovaly za 9,57 EUR/m².

Údaje stanovené pro 2023 ukazují, že úpravy cen v Karinthii byly nejvíce neobvyklé, zatímco Vorarlberg má nejmenší zvýšení cen. Odborníci předpovídají, že snížení úrokových sazeb a další ekonomické faktory by mohly vést k dalšímu pohybu na trhu.

Analýza a údaje jsou založeny na různých transakcích a také zohledňují kvalitu situace a formy využití nemovitostí. Stabilita trhu s nemovitostmi v Rakousku stále zdůrazňuje, navzdory denním titulkům o úpravách cen v médiích. Aktuální informace a další údaje jsou v [průměrných cenách nemovitostí] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienpresispigel viditelné