Виена води с рекордни цени на имотите: най -новите транзакции в гледката!

Виена води с рекордни цени на имотите: най -новите транзакции в гледката!

Wien, Österreich - Цените на недвижимите имоти в Австрия също показват забележително развитие през 2024 г., като Виена отново заема най -горната позиция при най -скъпите сделки с недвижими имоти. Според настоящата оценка на регистъра на земята на Willhaben и имунизирани, в столицата са регистрирани най -скъпите продажби през изминалата година. Новопостроена офис сграда в 3 -ти квартал постигна цена от впечатляващи 158,5 милиона евро. Лихвена къща в 1 -ва област последва с продажна цена от 127 милиона евро.

Най -високите цени не бяха постигнати само във Виена. Най -скъпата къща за еднофамилни места в Йохберг, Тирол, промени собственика си за 34,68 милиона евро. Най -скъпите предмети в Тирол и Виена бяха продадени в категорията на апартамента. Апартамент в Кицбюл донесе 7,12 милиона евро, докато тавански апартамент в 1 -ви квартал на Виена смени собствениците за 6,65 милиона евро.

Цифрите и разработките на транзакциите

Повечето сделки с жилищни имоти са извършени в Грац, където са продадени общо 2283 обекта. Linz и Innsbruck-Land следват с 1,071 и 1,070 транзакции, докато в Salzburg-City 1,054 продажби са регистрирани. Виена-Донастад закръгля списъка с 953 транзакции.

Развитие на пазара и тенденции в цените

Друг аспект на анализа на пазара на недвижими имоти е мнението за общото развитие на цените. Цената на недвижимите имоти Mirror 2024, публикувано от недвижимите имоти и богатството на WKO, показва, че цените на имотите за покупка, с изключение на някои емиграционни райони, се увеличават общо. Корекция на цените от 2,69 % беше определена за апартаменти под наем във Виена, докато покупните цени в капитала остават стабилни.

Текущите средни цени за жилищните имоти илюстрират тенденциите на пазара: Цените за строителни парцели са 431,14 евро/м², докато първото обезщетение за етажната собственост струва средно 3,454,754,75 EUR/м². Имаше и значително увеличение на цените на търговските имоти, с офис пространство, което се търгува на 9,57 евро/м².

Данните, определени за 2023 г., показват, че корекциите на цените в Каринтия са били най -необичайни, докато Ворарлберг има най -малко увеличение на цените. Експертите прогнозират, че намаляването на лихвите и други икономически фактори могат да доведат до по -нататъшно движение на пазара.

Анализът и данните се основават на различни транзакции, а също така отчитат качеството на ситуацията и формите на използване на недвижими имоти. Стабилността на пазара на недвижими имоти в Австрия продължава да подчертава, въпреки ежедневните заглавия относно корекциите на цените в медиите. Текущата информация и допълнителни данни са в [средните цени на недвижимите имоти] (https://www.statistics.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/peise-und-preis-freis. Immobilienpreispiegel