Die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien in Wien bleibt stabil, trotz der Widrigkeiten, die die COVID-19-Pandemie mit sich brachte. Die Colliers Immobilienmakler GmbH hat dies im Rahmen eines Gespräches mit ihrer Leiterin für Einzelhandelsimmobilien, Tanja Tanczer, bestätigt. Der stationäre Handel hat sich erstaunlich gut erholt und zeigt fast wieder das Umsatzniveau von vor der Krise.
Besonders im Luxus-Segment wächst das Interesse. Tanja Tanczer erklärte, dass Luxusmarken zunehmend auf der Suche nach größeren Verkaufsflächen, oft über 1.000 Quadratmetern, sind, um den Kunden besondere Einkaufserlebnisse zu bieten. Die Umsätze in vielen Geschäften haben wieder die Werte von 2019 erreicht, was die starke Kaufkraft und das gestiegene Vertrauen der Verbraucher unterstreicht. Diese Trends spiegeln sich auch in den Mietpreisen wider, die in den besten Lagen bis zu 600 Euro pro Quadratmeter betragen können.
Expansion in Region
Ein Blick auf zukünftige Entwicklungen zeigt, dass Städte wie Graz und Salzburg besonders für diese Expansion im Fokus stehen. Graz punktet mit einer lebhaften Centerlandschaft und einer hohen Nachfrage nach attraktiven Lagen. Auch Salzburg profitiert von einem kaufkräftigen Tourismus, der das Luxussegment beflügelt.
Einkaufszentren nehmen in diesem Zusammenhang weiterhin eine wichtige Rolle ein. Trotz des Trends zu nachhaltiger Mobilität bleiben sie durch ihre Parkmöglichkeiten und das Angebot an Unterhaltung und Gastronomie für viele Verbraucher attraktiv. Tanja Tanczer betont, dass solche Einrichtungen nach wie vor eine zentrale Anlaufstelle im Einzelhandel darstellen.
Dennoch gibt es Herausforderungen, insbesondere für lokale Textil- und Gastronomiebetriebe. Kleine, lokale Marken kämpfen zunehmend mit den hohen Kosten, die durch wirtschaftliche Veränderungen entstehen. Tanczer hebt hervor, dass Monobrand-Stores, die ihre Wertschöpfungskette selbst steuern und eine starke Kundenbindung aufgebaut haben, besser mit diesen Mietkosten umgehen können. Die Gastronomie hat in der Vergangenheit zwar einen Boom erlebt, steht jedoch aufgrund steigender Energiekosten und wirtschaftlicher Unsicherheiten unter Druck.
Zusätzlich zeigt sich auf der Mariahilfer Straße ein interessantes Phänomen. Obwohl Leerstände sichtbar sind, täuscht dieser Eindruck oft darüber hinweg, dass viele dieser Flächen bereits wieder vermietet sind, was die anhaltende Attraktivität dieser Einkaufsmeile unterstreicht.
Die Entwicklungen im Bereich Einzelhandelsimmobilien zeigen, dass es nach dem pandemiebedingten Rückschlag eine teils unerwartete Stabilität und sogar Wachstumschancen gibt. Weitere Details zu diesem Thema sind zu finden in einem Artikel von medianet.at.
