Spö Living Policy in Criticism: Fara för den privata bostadsmarknaden!

Spö Living Policy in Criticism: Fara för den privata bostadsmarknaden!

Österreich - Den österrikiska bostadsmarknaden är för närvarande i fokus för intensiva debatter, särskilt genom de senaste uttalandena från Spö Boss Andreas Babler och Elke Hanel-Torsch. Öhgb -president Ra Dr. Martin Prunbauer kritiserade de planerade åtgärderna för SPÖ som en antikononomisk inblandning med äganderätten och betonar att de särskilt belastar privata ägare överdrivet. Enligt Prunbauer kan den ensidiga belastningsfördelningen äventyra hyreserbjudandet på den privata bostadsmarknaden. Denna varning kommer vid en tidpunkt då trycket på bostadsmarknaden ökar stadigt.

Prunbauer nämnde den 4: e lagen om lagstiftning om lagstiftning (4: e MILG), som inspirerades av SPÖ. Det kritiseras att SPö bedriver ett program som gynnar alla hyresgäster oavsett deras ekonomiska situation och ignorerar verkligheten av privata hyresvärdar och deras underhålls- och renoveringsförpliktelser. Enligt Statistik Österrike ökade lägenhetshyrorna endast med 3 procent från januari 2021 till december 2022, vilket är under allmän inflation. Huvudhyran skulle ha ökat mindre än den allmänna prisökningen.

följ hyresprisbromsen och framtida bestämmelser

Den planerade förlängningen av hyresprisbromsen 2029 på spända bostadsmarknader anses vara centralistiska och förvrängda av marknaden. Denna förordning är en del av ett bredare anpassningsprojekt, som föreskriver strängare föreskrifter för indexuthyrningskontrakt, möblerade hyror och korttidsuthyrning. Prunbauer ser den avsedda förlängningen av tillfälliga hyreskontrakt till fem år som en förlust av flexibilitet för hyresvärdar.

Dessutom bör det finnas en översyn av moderniseringsavgiften för att främja investeringar i bostadsbeståndet och samtidigt hålla hyresbelastningen för hyresgäster inom ramen. Som en del av en expertgrupp ska hyresordningsreglerna harmoniseras och förordningar för uthyrningsanvändning i Business Criminal Act ska reformeras, med resultat fram till slutet av 2026.

Bostadspolitik i sammanhang

Måtten av politik för att påverka bostadsmarknaden är inte nya. Loud DiW Situationer som knapphet på bostadsyta och efterfrågan överhäng ofta drivkrafterna bakom hyrespriskontrollen. Målen med bostadspolitiken är olika: det syftar till att tillhandahålla prisvärda och kvalitativt bra bostadsyta och därmed främja politisk, social och ekonomisk stabilitet.

I tider med ekonomisk osäkerhet är det viktigt att ta hänsyn till både hyresgäster och ägare. Experter varnar för att betydande reglering kan ha långvariga negativa effekter på alla inblandade oavsett marknadsmekanismer. Den nuvarande politiska agendan observeras därför fortfarande nära för att kunna uppskatta det möjliga inflytandet på bostadsmarknaden.