Živá politika SPö v kritike: Nebezpečenstvo pre trh súkromného bývania!
Živá politika SPö v kritike: Nebezpečenstvo pre trh súkromného bývania!
Österreich - Rakúsky trh s bývaním sa v súčasnosti zameriava na intenzívne diskusie, najmä prostredníctvom nedávnych vyhlásení šéfa Spö Andreasa Bablera a Elke Hanel-Torsch. Prezident Öhgb Ra Dr. Martin Prunbauer kritizoval plánované opatrenia SPö ako anti -ekonomický zasahovanie do vlastníckych práv a zdôrazňuje, že najmä zaťažujú súkromných vlastníkov. Podľa spoločnosti Prunbauer by distribúcia zaťaženia jedným z nich mohla ohroziť ponuku prenájmu na trhu súkromného bývania. Toto varovanie prichádza v čase, keď sa tlak na trh s nehnuteľnosťami neustále zvyšuje.
Prunbauer spomenul 4. zákon o úľavách na infláciu nájomného zákona (4. Milg), ktorý bol inšpirovaný SPö. Kritizuje sa, že SPö sa venuje programu, ktorý uprednostňuje všetkých nájomcov bez ohľadu na ich finančnú situáciu a ignoruje realitu súkromných prenajímateľov a ich povinnosti na údržbu a renováciu. Podľa štatistiky Rakúsko sa nájomné byt vzrástlo iba o 3 percentá od januára 2021 do decembra 2022, čo je v všeobecnej inflácii. Hlavné nájomné by sa zvýšilo menej ako všeobecné zvýšenie cien.
Sledujte cenovú brzdu a budúce nariadenia o prenájme
Plánované rozšírenie cenovej brzdy prenájmu do roku 2029 na napätých trhoch s bývaním sa považuje za centralistické a zdeformuje ich trh. Toto nariadenie je súčasťou širšieho adaptačného projektu, ktorý ustanovuje prísnejšie nariadenia pre zmluvy o prenájme indexov, vybavené nájomné a krátkodobé nájomné. Prunbauer vidí zamýšľané rozšírenie dočasných zmluvy o prenájme na päť rokov ako stratu flexibility pre prenajímateľov.
Okrem toho by mala dôjsť k revízii modernizačného odvodu s cieľom podporovať investície do bytových akcií a zároveň udržať nájomnú zaťaženie nájomcov v rámci. V rámci odbornej skupiny majú byť predpisy o nájomnom zákone harmonizované a nariadenia pre nájomnú úžetu v obchodnom trestnom konaní sa majú reformovať, s výsledkami až do konca roku 2026.
Politika bývania v kontexte
Opatrenia politiky na ovplyvnenie trhu s nehnuteľnosťami nie sú nové. Loud DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)