SPö Living Policy in Critici: pericol pentru piața de locuințe private!

SPö Living Policy in Critici: pericol pentru piața de locuințe private!

Österreich - Piața de locuințe austriece este în prezent în centrul dezbaterilor intensive, în special prin declarațiile recente ale șefului Spö Andreas Babler și Elke Hanel-Torsch. Președintele ÖHGB, RA, Dr. Martin Prunbauer, a criticat măsurile planificate ale SPö ca o interferență anti -economie cu drepturile de proprietate și subliniază faptul că, în special, sarcina proprietarilor privați excesiv. Potrivit lui Prunbauer, distribuția de încărcare pe o singură parte ar putea pune în pericol oferta de închiriere pe piața locuințelor private. Acest avertisment vine într -un moment în care presiunea pe piața locuințelor crește constant.

Prunbauer a menționat a 4 -a Legea privind inflația privind inflația de închiriere (a 4 -a MILG), care a fost inspirată de SPö. Este criticat faptul că SPö urmărește un program care favorizează toți chiriașii indiferent de situația lor financiară și ignoră realitatea proprietarilor privați și a obligațiilor lor de întreținere și renovare. Conform Statisticilor Austria, chiriile de apartament au crescut doar cu 3 la sută din ianuarie 2021 până în decembrie 2022, care este sub inflație generală. Chiria principală ar fi crescut mai puțin decât creșterea generală a prețurilor.

Urmați prețul de închiriere și reglementările viitoare

Extinderea planificată a frânei de preț de închiriere până în 2029 pe piețele de locuințe tensionate este considerată centralistă și distorsionată de piață. Acest regulament face parte dintr -un proiect de adaptare mai larg, care prevede reglementări mai stricte pentru contracte de închiriere a indexului, închirieri mobilate și închirieri pe termen scurt. Prunbauer consideră extinderea intenționată a contractelor de închiriere temporară la cinci ani ca o pierdere de flexibilitate pentru proprietari.

În plus, ar trebui să existe o revizuire a taxei de modernizare pentru a promova investițiile în stocul de locuințe și, în același timp, pentru a menține sarcina de închiriere pentru chiriași în cadrul cadrului. Ca parte a unui grup de experți, reglementările privind legislația locației trebuie să fie armonizate și reglementările privind serviciul de închiriere în Legea infracțională pentru afaceri vor fi reformate, cu rezultate până la sfârșitul anului 2026.

Politica pentru locuințe în context

Măsurile politicii pentru a influența piața locuințelor nu sunt noi. Loud Situații precum lipsa spațiului de locuit și cererea au depășit adesea forțele motrice din spatele controlului prețurilor de închiriere. Obiectivele politicii locuințelor sunt diverse: își propune să ofere un spațiu de locuit accesibil și calitativ bun și, prin urmare, să promoveze stabilitatea politică, socială și economică.