Spö Living beleid in kritiek: gevaar voor de particuliere woningmarkt!
Spö Living beleid in kritiek: gevaar voor de particuliere woningmarkt!
Österreich - De Oostenrijkse woningmarkt is momenteel in de focus van intensieve debatten, vooral door de recente verklaringen van SPö Boss Andreas Babler en Elke Hanel-Torsch. Öhgb president Ra Dr. Martin Prunbauer bekritiseerde de geplande maatregelen van de SPö als een anti -economie -inmenging met de eigendomsrechten en benadrukt dat zij met name particuliere eigenaren overmatig belasten. Volgens Prunbauer kan de eenzijdige laadverdeling het huuraanbod op de particuliere woningmarkt in gevaar brengen. Deze waarschuwing komt op een moment dat de druk op de woningmarkt gestaag toeneemt.
Prunbauer noemde de 4e huurwet Inflation Relief Law (4th Milg), die werd geïnspireerd door de SPö. Het wordt bekritiseerd dat de SPö een programma volgt dat alle huurders begunstigt, ongeacht hun financiële situatie, en de realiteit van particuliere verhuurders en hun onderhouds- en renovatieverplichtingen negeert. Volgens Statistics Oostenrijk stegen de huurprijzen van het appartement slechts met 3 procent van januari 2021 tot december 2022, die onder de algemene inflatie staat. De belangrijkste huur zou minder zijn gestegen dan de algemene prijsstijging.
Volg de huurprijsrem en toekomstige voorschriften
De geplande uitbreiding van de huurprijsrem tegen 2029 op gespannen woningmarkten wordt beschouwd als centralistisch en vervormd door de markt. Deze verordening maakt deel uit van een breder aanpassingsproject, dat voorziet in strengere voorschriften voor indexverhuurcontracten, ingerichte verhuur en korte termijnverhuur. Prunbauer ziet de beoogde uitbreiding van tijdelijke huurcontracten tot vijf jaar als een verlies van flexibiliteit voor verhuurders.
Bovendien moet er een herziening van de moderniseringsheffing zijn om investeringen in de woningvoorraad te bevorderen en tegelijkertijd de huurbelasting voor huurders binnen het kader te behouden. Als onderdeel van een deskundige groep moeten de voorschriften voor huurwetsen worden geharmoniseerd en moeten voorschriften voor huurwicht in de zakelijke criminele wet worden hervormd, met resultaten tot het einde van 2026.
woonbeleid in context
De maatregelen van de politiek om de woningmarkt te beïnvloeden, zijn niet nieuw. Luid DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)