Spö Living politika kritikā: briesmas privātajam mājokļu tirgum!
Spö Living politika kritikā: briesmas privātajam mājokļu tirgum!
Österreich - Austrijas mājokļu tirgus pašlaik ir intensīvu debašu uzmanības centrā, it īpaši ar nesenajiem Spö boss Andreas Babler un Elke Hanel-Torsch paziņojumiem. ÖHGB prezidents Ra Dr. Martins Prunbauers kritizēja plānotos Spö pasākumus kā pretekonomikas iejaukšanos īpašuma tiesībās un uzsver, ka viņi īpaši apgrūtina privāto īpašnieku. Pēc Prunbauera teiktā, vienas slodzes sadalījums varētu apdraudēt īres piedāvājumu privātajā mājokļu tirgū. Šis brīdinājums rodas laikā, kad spiediens uz mājokļu tirgu nepārtraukti palielinās.
Prunbauers pieminēja 4. īres likuma inflācijas palīdzības likumu (4. MILG), kuru iedvesmoja Spö. Tiek kritizēts, ka SPö īsteno programmu, kas dod priekšroku visiem īrniekiem neatkarīgi no viņu finansiālā stāvokļa, un ignorē privāto namīpašnieku realitāti un viņu uzturēšanas un atjaunošanas saistības. Saskaņā ar Austrijas statistiku, no 2021. gada janvāra līdz 2022. gada decembrim dzīvoklis īrē tikai par 3 procentiem, kas ir pakļauta vispārējai inflācijai. Galvenā īres maksa būtu palielinājusies mazāk nekā vispārējā cenu pieaugums.
Sekojiet īres cenu bremžu un nākotnes noteikumiem
Plānotais īres cenu bremžu pagarinājums līdz 2029. gadam saspringtajos mājokļu tirgos tiek uzskatīts par centristu un tirgus izkropļots. Šis regulējums ir daļa no plašāka adaptācijas projekta, kas paredz stingrākus noteikumus par indeksa nomas līgumiem, bagātinātu īri un īstermiņa īres maksu. Prunbauers uzskata, ka pagaidu nomas līgumu pagarināšana piecus gadus ir namīpašnieku elastības zaudēšana.
Turklāt vajadzētu pārskatīt modernizācijas nodevu, lai veicinātu ieguldījumus mājokļu krājumos un vienlaikus saglabātu īrnieku īres slodzi ietvaros. Ekspertu grupas ietvaros ir jāsaskaņo īres likuma noteikumi, un ir jāreformē noteikumi par īres maksu par īres maksu, līdz rezultātiem līdz 2026. gada beigām.
Mājokļu politika kontekstā
Politikas pasākumi, lai ietekmētu mājokļu tirgu, nav jauni. LOUD DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)