Politica vivente di Spö in critica: pericolo per il mercato immobiliare privato!

Politica vivente di Spö in critica: pericolo per il mercato immobiliare privato!

Österreich - Il mercato immobiliare austriaco è attualmente al centro di dibattiti intensivi, in particolare attraverso le recenti dichiarazioni del boss di Spö Andreas Babler ed Elke Hanel-Torsch. Il presidente di Öhgb Ra Dr. Martin Prunbauer ha criticato le misure previste dello spö come interferenza anti -economia con i diritti di proprietà e sottolinea che in particolare lo caricano in modo eccessivo. Secondo Prunbauer, la distribuzione del carico a un lato potrebbe mettere in pericolo l'offerta di noleggio sul mercato immobiliare privato. Questo avvertimento arriva in un momento in cui la pressione sul mercato immobiliare è in costante aumento.

Prunbauer ha menzionato la 4a legge sull'inflazione della legge di locazione (4 ° MILG), che è stata ispirata dallo spö. È criticato che lo SPH sta perseguendo un programma che favorisce tutti gli inquilini indipendentemente dalla loro situazione finanziaria e ignora la realtà dei proprietari privati ​​e i loro obblighi di manutenzione e rinnovamento. Secondo le statistiche in Austria, gli affitti dell'appartamento sono aumentati solo del 3 % da gennaio 2021 a dicembre 2022, che è sotto inflazione generale. L'affitto principale avrebbe aumentato meno dell'aumento generale dei prezzi.

Segui il freno dei prezzi di noleggio e le normative future

L'estensione prevista del freno di prezzo di noleggio entro il 2029 nei mercati abitativi tesi è considerata centralista e distorta dal mercato. Questo regolamento fa parte di un progetto di adattamento più ampio, che prevede regolamenti più severi per contratti di noleggio indice, affitti forniti e noleggi a breve termine. Prunbauer vede l'estensione prevista dei contratti di noleggio temporanei a cinque anni come perdita di flessibilità per i proprietari.

Inoltre, dovrebbe esserci una revisione del prelievo di modernizzazione al fine di promuovere gli investimenti nel titolo abitativo e allo stesso tempo mantenere il carico di noleggio per gli inquilini all'interno del quadro. Come parte di un gruppo di esperti, i regolamenti sulla legge di locazione devono essere armonizzati e i regolamenti per l'usura in affitto nell'atto criminale commerciale devono essere riformati, con i risultati fino alla fine del 2026.

politica abitativa nel contesto

Le misure della politica per influenzare il mercato immobiliare non sono nuove. Rumoroso situazioni come la scarsità di spazio abitativo e richiedono spesso le forze trainanti dietro il controllo dei prezzi del noleggio. Gli obiettivi della politica abitativa sono diversi: mira a fornire uno spazio di vita accessibile e qualitativamente buono e quindi promuovere la stabilità politica, sociale ed economica.