SPö životna politika u kritikama: opasnost za privatno tržište stanova!
SPö životna politika u kritikama: opasnost za privatno tržište stanova!
Österreich - Austrijsko tržište stanova trenutno je u fokusu intenzivnih rasprava, posebno kroz nedavne izjave SPö-a Andreasa Bablera i Elke Hanel-Torsch. Predsjednik ÖHGB -a RA dr. Martin Prunbauer kritizirao je planirane mjere SPö -a kao antiekonomijsko uplitanje u imovinska prava i naglašava da oni posebno teretaju privatne vlasnike. Prema Prunbaueru, jednosmjerna raspodjela opterećenja mogla bi ugroziti ponudu za najam na privatnom tržištu stanova. Ovo upozorenje dolazi u vrijeme kada se pritisak na tržište stanova neprestano povećava.
Prunbauer je spomenuo zakon o zakonu o zakonu o inflaciji 4. stanara (4. Milg), koji je nadahnuo SPö. Kritizira se da SPö slijedi program koji favorizira sve stanare bez obzira na njihovu financijsku situaciju i zanemaruje stvarnost privatnih iznajmljivača i njihovih obveza za održavanje i obnovu. Prema statistikama Austrija, stanarine stana porasle su za samo 3 posto od siječnja 2021. do prosinca 2022., što je pod općom inflacijom. Glavna najamnina povećala bi se manje od općeg povećanja cijena.
Slijedite kočnicu cijene najma i buduće propise
Planirano produženje kočnice cijena najma do 2029. godine na napetim stambenim tržištima smatra se centralističkim i izobličenim od strane tržišta. Ova je regulacija dio šireg projekta prilagodbe, koji predviđa strože propise za ugovore o iznajmljivanju indeksa, namještene najamnine i kratkotrajne najamnine. Prunbauer vidi predviđeno produženje privremenih ugovora o najmu do pet godina kao gubitak fleksibilnosti za iznajmljivače.
Pored toga, trebala bi se pojaviti revizija nameta za modernizaciju kako bi se promovirali ulaganja u stambenu fond i istodobno zadržale opterećenje najma stanarima u okviru. Kao dio stručne skupine, propisi o zakupninom stanara trebaju se uskladiti, a propisi o najmu uzuze u poslovnom kaznenom zakonu trebaju se reformirati, s rezultatima do kraja 2026.
Stambena politika u kontekstu
Mjere politike utjecaja na tržište stanova nisu nove. Glasno DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)