Spö Living Policy in Criticism: Danger pour le marché privé du logement!

Spö Living Policy in Criticism: Danger pour le marché privé du logement!

Österreich - Le marché du logement autrichien est actuellement en train de se concentrer sur les débats intensifs, en particulier à travers les récentes déclarations du patron de SPö Andreas Babler et Elke Hanel-Torsch. Le président de l'ITHGB, RA Dr Martin Prunbauer, a critiqué les mesures prévues du SPö en tant qu'interférence anti-économie avec les droits de propriété et souligne qu'ils furent en particulier les propriétaires privés excessivement. Selon Prunbauer, la répartition des charges à un verso pourrait mettre en danger l'offre de location sur le marché du logement privé. Cet avertissement survient à un moment où la pression sur le marché du logement augmente régulièrement.

Prunbauer a mentionné la 4e loi sur les secours en matière d'inflation (4e MILG), qui a été inspirée par le SPö. Il est critiqué que le SPö poursuit un programme qui favorise tous les locataires quelle que soit leur situation financière, et ignore la réalité des propriétaires privés et leurs obligations d'entretien et de rénovation. Selon Statistics Autriche, les loyers d'appartements n'ont augmenté que de 3% de janvier 2021 à décembre 2022, qui est sous l'inflation générale. Le loyer principal aurait augmenté moins que l'augmentation générale des prix.

Suivez le frein à prix locatif et les réglementations futures

La prolongation prévue du frein à prix locatif d'ici 2029 sur les marchés du logement tendue est considérée comme centraliste et déformée par le marché. Ce règlement fait partie d'un projet d'adaptation plus large, qui prévoit des réglementations plus strictes pour les contrats de location d'index, les locations meublées et les locations à court terme. Prunbauer considère l'extension prévue des contrats de location temporaires à cinq ans comme une perte de flexibilité pour les propriétaires.

En outre, il devrait y avoir une révision de la prélèvement de modernisation afin de promouvoir les investissements dans le stock de logement et en même temps conserver la charge de location des locataires dans le cadre. Dans le cadre d'un groupe d'experts, les réglementations en matière de droit de la location doivent être harmonisées et les réglementations pour l'usure de location dans la loi criminelle commerciale doivent être réformés, avec des résultats jusqu'à la fin de 2026.

Politique de logement en contexte

Les mesures de la politique pour influencer le marché du logement ne sont pas nouvelles. Loud Des situations telles que la rareté de l'espace de vie et la demande surplombent souvent les moteurs du contrôle des prix de location. Les objectifs de la politique du logement sont divers: il vise à fournir un espace de vie abordable et qualitativement bon et à promouvoir ainsi la stabilité politique, sociale et économique.