SPÖ Living -politiikka kritiikissä: Vaara yksityisille asuntomarkkinoille!

SPÖ Living -politiikka kritiikissä: Vaara yksityisille asuntomarkkinoille!

Österreich - Itävallan asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä keskittyneet intensiivisiin keskusteluihin, etenkin SPÖ-pomo Andreas Bablerin ja Elke Hanel-Torschin viimeaikaisten lausuntojen avulla. ÖHGB: n presidentti RA Dr. Martin Prunbauer kritisoi SPÖ: n suunnitelluista toimenpiteistä taloudellisen anti -taloudellisena puuttumisena omistusoikeuksiin ja korostaa, että he rasittavat erityisesti yksityisiä omistajia liikaa. Prunbauerin mukaan yhden puolen kuormituksen jakelu voi vaarantaa vuokratarjonnan yksityisillä asuntomarkkinoilla. Tämä varoitus tulee aikaan, jolloin painostus asuntomarkkinoille kasvaa tasaisesti.

Prunbauer mainitsi SPÖ: n inspiroiman 4. vuokrasopimuksen inflaatio -avustuslain (4. MILG). Kritisoidaan, että SPÖ pyrkii ohjelmaan, joka suosii kaikkia vuokralaisia ​​heidän taloudellisesta tilanteestaan ​​riippumatta, ja jättää huomioimatta yksityisten vuokranantajien ja heidän ylläpito- ja kunnostusvelvoitteidensa todellisuuden. Tilasto -Itävallan mukaan asuntovuokraus nousi vain 3 prosenttia tammikuusta 2021 joulukuuhun 2022, joka on yleisen inflaation alainen. Päävuokra olisi kasvanut vähemmän kuin yleinen hinnankorotus.

seuraa vuokra -hintojen jarru- ja tulevia määräyksiä

Vuokrahintajarrun suunniteltua laajennusta vuoteen 2029 mennessä kireillä asuntomarkkinoilla pidetään keskusmarkkinoilla ja sen vääristävät niitä. Tämä asetus on osa laajempaa sopeutumishanketta, jossa säädetään tiukempia säädöksiä hakemistovuokrausopimuksista, kalustetuista vuokrasopimuksista ja lyhyen aikavälin vuokrauksesta. Prunbauer näkee väliaikaisten vuokrasopimusten suunnitellun laajennuksen viiteen vuoteen vuokranantajien joustavuuden menettämisenä.

Lisäksi nykyaikaistamismaksua tulisi tarkistaa asuntokannan sijoitusten edistämiseksi ja samalla vuokralaisten vuokrakuormituksen pitäminen puitteissa. Osana asiantuntijaryhmää vuokrasopimusmääräykset on yhdenmukaistettava, ja vuokra -koronkiskontaa koskevat määräykset liiketoiminnan rikoslakissa on uudistettava, ja tulokset ovat vuoden 2026 loppuun saakka.

Asumispolitiikka kontekstissa

Politiikan toimenpiteet asuntomarkkinoiden vaikuttamiseksi eivät ole uusia. Loud Tilanteet, kuten asuintilan niukkuus ja kysynnän ylitys, usein vuokra -hinnan hallinnan takana olevat voimat. Asumispolitiikan tavoitteet ovat monipuolisia: sen tavoitteena on tarjota edullinen ja laadullisesti hyvä asuintila ja edistää siten poliittista, sosiaalista ja taloudellista vakautta.