Spö elamispoliitika kriitikas: oht eraeluruumi turgudele!
Spö elamispoliitika kriitikas: oht eraeluruumi turgudele!
Österreich - Austria eluasemeturg on praegu intensiivsete arutelude keskmes, eriti Spö boss Andreas Bableri ja Elke Hanel-Torschi hiljutiste avalduste kaudu. ÖHGB president RA dr Martin Prunbauer kritiseeris SPö kavandatud meetmeid omandiõiguste majandusevastase sekkumisena ja rõhutab, et nad koormavad eriti eraomanikke. Prunbaueri sõnul võiks ühekülgse koormuse jaotus rendipakkumise ohustada eramajade turul. See hoiatus tuleb ajal, mil surve elamuturule on pidevalt kasvav.
Prunbauer mainis 4. rendiõiguse inflatsiooni leevendamise seadust (4. MILG), mis oli inspireeritud SPöst. Kritiseeritakse, et SPö jätkab programmi, mis soosib kõiki üürnikke sõltumata nende rahalisest olukorrast, ning eirab era üürileandjate tegelikkust ning nende hooldus- ja renoveerimis kohustusi. Statistika Austria andmetel tõusis korteri üürid jaanuarist 2021 kuni detsembrini 2022 vaid 3 protsenti, mis on üldise inflatsiooni all. Peamine üür oleks kasvanud vähem kui üldine hinnatõus.
Järgige üüripidurit ja tulevasi eeskirju
Üürihinnapiduri kavandatud pikendust 2029. aastaks peetakse pingelistel eluasemeturgudel tsentralistiks ja turg moonutab. See määrus on osa laiemast kohanemisprojektist, mis näeb ette rangemad eeskirjad rendilepingute, sisustatud üüride ja lühiajaliste üüride jaoks. Prunbauer peab ajutiste üürilepingute kavandatud pikendamist viieks aastaks üürileandjate paindlikkuse kaotuseks.
Lisaks tuleks eluasemevarudesse investeeringute edendamiseks moderniseerimismaksu läbi viia ja samal ajal hoida üürnike rendkoormust raamistikus. Ekspertiirühma osana tuleb üürikontrolli eeskirju ühtlustada ja ärikriminalise seaduses rendiõiguse eeskirjad tuleb reformida, tulemused kuni 2026. aasta lõpuni.
eluasemepoliitika kontekstis
Eluasemeturu mõjutamise poliitikameetmed pole uued. Vali DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)