Spö Living Policy in Criticism: Danger til det private boligmarked!

Spö Living Policy in Criticism: Danger til det private boligmarked!

Österreich - Det østrigske boligmarked er i øjeblikket i fokus for intensive debatter, især gennem de nylige udsagn fra Spö-chef Andreas Babler og Elke Hanel-Torsch. ÖHGB -præsident Ra Dr. Martin Prunbauer kritiserede de planlagte mål for SPö som en anti -økonomi -indblanding i ejendomsrettighederne og understreger, at de i særlige byrder private ejere overdreven. Ifølge Prunbauer kunne den ene -sidede belastningsfordeling bringe lejetilbudet i fare på det private boligmarked. Denne advarsel kommer på et tidspunkt, hvor presset på boligmarkedet støt øges.

Prunbauer nævnte den fjerde lejelov til inflationslindrende lov (4. MILG), som var inspireret af SPö. Det kritiseres, at Spö forfølger et program, der favoriserer alle lejere uanset deres økonomiske situation, og ignorerer virkeligheden for private udlejere og deres vedligeholdelses- og renoveringsforpligtelser. Ifølge statistik Østrig steg lejligheden kun med 3 procent fra januar 2021 til december 2022, som er under generel inflation. Hovedleje ville være steget mindre end den generelle prisstigning.

Følg lejeprisbremsen og fremtidige regler

Den planlagte udvidelse af lejeprisbremsen i 2029 på spændte boligmarkeder betragtes som centralistisk og forvrænget af markedet. Denne forordning er en del af et bredere tilpasningsprojekt, der indeholder bestemmelser om strengere regler for indeksudlejningskontrakter, møblerede huslejer og korte huslejer. Prunbauer ser den tilsigtede udvidelse af midlertidige lejekontrakter til fem år som et tab af fleksibilitet for udlejere.

Derudover bør der være en revision af moderniseringsafgiften for at fremme investeringer i boligmassen og samtidig holde lejebelastningen for lejere inden for rammerne. Som en del af en ekspertgruppe skal lejelovsbestemmelserne ikke er harmoniseret, og forskrifterne for lejeforsyning i erhvervslivet skal reformeres med resultater indtil udgangen af ​​2026.

Houspolitik i sammenhæng

Målene for politik for at påvirke boligmarkedet er ikke nyt. Højlydt Situationer som mangel på boligareal og efterspørgsel overhæng ofte drivkræfterne bag lejekursbekæmpelsen. Målene med boligpolitikken er forskellige: det sigter mod at give overkommelig og kvalitativt god boligareal og derved fremme politisk, social og økonomisk stabilitet.