SPö Living Policy in Criticiritics: Nebezpečí pro soukromý trh s bydlením!

SPö Living Policy in Criticiritics: Nebezpečí pro soukromý trh s bydlením!

Österreich - Rakouský trh s bydlením je v současné době zaměřen na intenzivní debaty, zejména prostřednictvím nedávných prohlášení šéfa Spö Andrease Bablera a Elke Hanel-Torsch. Prezident ÖHGB RA Dr. Martin Prunbauer kritizoval plánovaná opatření SPö jako zásah proti ekonomice s vlastnickými právy a zdůrazňuje, že zejména zatížení soukromých majitelů nadměrně. Podle Prunbauera by distribuce zátěže mohla ohrozit nabídku pronájmu na soukromém trhu s bydlením. Toto varování přichází v době, kdy tlak na trh s bydlením neustále roste.

Prunbauer zmínil zákon o zákoně o úbytku zákona o čtvrtém nájemním zákonu (4. MILG), který byl inspirován SPö. Je kritizováno, že SPö sleduje program, který upřednostňuje všechny nájemníky bez ohledu na jejich finanční situaci, a ignoruje realitu soukromých pronajímatelů a jejich povinnosti údržby a renovace. Podle statistik Rakouska se nájemné byty zvýšilo pouze o 3 procenta od ledna 2021 do prosince 2022, což je v obecné inflaci. Hlavní nájemné by se zvýšilo méně než obecné zvýšení ceny.

Sledujte brzdu a budoucí předpisy o pronájmu

Plánované prodloužení ceny nájemní ceny do roku 2029 na napjatých trzích s bydlením je trhu považováno za centralistické a zkreslené. Toto nařízení je součástí širšího adaptačního projektu, který stanoví přísnější předpisy pro smlouvy o pronájmu indexů, zařízené nájemné a krátkodobé nájemné. Prunbauer vidí zamýšlené prodloužení dočasných nájemních smluv na pět let jako ztráta flexibility pro pronajímatele.

Kromě toho by měla existovat revize modernizačního poplatku, aby se podpořila investice do bytového fondu a zároveň udržovala nájemní zátěž nájemcům v rámci. V rámci skupiny odborníků má být předpisy pro nájemní zákon harmonizovány a nařízení o pronájmu v obchodním trestném zákoně se mají reformovat, s výsledky až do konce roku 2026.

Politika bydlení v kontextu

Opatření politiky k ovlivňování trhu s bydlením nejsou nová. Loud Situace, jako je nedostatek obytného prostoru a poptávka, často hnací síly za kontrolu cen pronájmu. Cíle politiky bydlení jsou rozmanité: jeho cílem je poskytovat dostupný a kvalitativně dobrý životní prostor a tím podpořit politickou, sociální a ekonomickou stabilitu.