سياسة المعيشة في SPö في النقد: خطر على سوق الإسكان الخاص!
سياسة المعيشة في SPö في النقد: خطر على سوق الإسكان الخاص!
Österreich - سوق الإسكان النمساوي يركز حاليًا على المناقشات المكثفة ، خاصة من خلال التصريحات الأخيرة التي صدرها مدرب SPö أندرياس بابلر وإلك هانيل تورش. انتقد رئيس öhgb RA Dr. Martin Prunbauer التدابير المخططة لـ SPö باعتبارها تدخلًا لمكافحة الاقتصاد في حقوق الملكية ويؤكد أنهم على وجه الخصوص أصحاب القطاع الخاص. وفقًا لـ Prunbauer ، قد يؤدي توزيع الحمل الموجهة إلى تعرض عرض الإيجار في سوق الإسكان الخاص للخطر. يأتي هذا التحذير في وقت يتزايد فيه الضغط على سوق الإسكان بشكل مطرد.
ذكرPrunbauer قانون الإغاثة من قانون التضخم في قانون الإيجار الرابع (4th MILG) ، والذي كان مستوحى من SPö. من انتقد أن SPö يتابع برنامجًا يفضل جميع المستأجرين بغض النظر عن وضعهم المالي ، ويتجاهل حقيقة أصحاب العقارات الخاصة والتزامات الصيانة والتجديد الخاصة بهم. وفقًا للإحصاءات النمسا ، ارتفعت إيجارات الشقة بنسبة 3 في المائة فقط من يناير 2021 إلى ديسمبر 2022 ، والتي تخضع للتضخم العام. الإيجار الرئيسي قد زاد أقل من زيادة الأسعار العامة.
اتبع فرامل سعر الإيجار واللوائح المستقبلية
يعتبر التمديد المخطط لفرامل سعر الإيجار بحلول عام 2029 في أسواق الإسكان المتوترة مركزية ومشوهتها السوق. هذه اللائحة هي جزء من مشروع تكيف أوسع ، والذي يوفر لوائح أكثر صرامة لعقود تأجير الفهرس ، والإيجارات المفروشة والإيجارات قصيرة الأجل. يرى Prunbauer التمديد المقصود لعقود الإيجار المؤقتة إلى خمس سنوات كخسارة للمرونة لأصحاب العقارات.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون هناك مراجعة لفرض التحديث من أجل تعزيز الاستثمارات في أسهم الإسكان وفي الوقت نفسه ، احتفظ بالحمل الإيجار للمستأجرين في الإطار. كجزء من مجموعة من الخبراء ، يجب تنسيق لوائح قانون الإيجار وأن اللوائح الخاصة بالرجوع المستأجر في القانون الجنائي التجاري يجب إصلاحها ، مع نتائج حتى نهاية عام 2026.
سياسة الإسكان في السياق
تدابير السياسة للتأثير على سوق الإسكان ليست جديدة. بصوت عالٍ DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)