Spö presenterar Brave Plans for Affordable Living från 2025!

Spö presenterar Brave Plans for Affordable Living från 2025!

Wien, Österreich - Den 2 Juni 2025 höll SPÖ (Socialdemokratiska partiet i Österrike) en presskonferens för att presentera sina planer för prisvärt boende. Evenemanget ägde rum kl. En central oro för händelsen var att bekämpa stigande tryck på hyresgästerna.

På presskonferensen presenterades de väsentliga åtgärderna, som bestämdes i det nya regeringsprogrammet för att innehålla hyrespriser. Enligt Kontrast har hyror i det reglerade området frysts för 2025. Detta säkerställer att många hyror kan dra nytta av begränsade hyresökningar med 2027, eftersom ökningarna är begränsade till maximalt 1 % i 2026 och 2 % i 2027.

mäter i detalj

Interventionen i de fria hyrorna, som inkluderar nya byggnader, officiella lägenheter och hyrbara enfamiljshus. Från 2025 kan hyresvärdar endast öka hyran med hälften av inflationen om detta är över 3 %. Enligt uppskattningar skulle i genomsnitt 3,16 % ökas utan dessa åtgärder, vilket sparar cirka 138 miljoner euro till hyran. Initiativen berör mer än 1 miljon hyreslägenheter i Österrike, inklusive 516 000 kategorier och riktlinjer samt 697 000 kooperativa lägenheter.

Ett konkret exempel från tillkännagivanden visar att hyresgäster i en gammal byggnad med en månadshyra på 700 euro kan spara totalt 993 euro. Tidsgränsen för hyreslägenheter bör också förlängas från tre till fem år. Dessutom bör finansieringen för bostadsbyggande endast användas för byggandet av nya sociala lägenheter.

Utvecklingen av hyrespriser

The discussion about rental prices is particularly relevant because they have increased significantly in Austria since 2006. According to Infina , the average rent per square meter (without operating costs) increased from EUR 3,78 in 2006 to 7.40 euros in 2024, which corresponds to an increase of 96 %. Även om det finns billigare hyrespriser i kommunala byggnader och kooperativa lägenheter, ingår dessa inte i genomsnittspriserna.

Även om hyrorna inom det höga priset stagnerar på den fria hyreslägenhetsmarknaden, visar CONURBATION, såsom Tyrol, höga hyreshöjningar. Faktorer som befolkningstillväxt och bristen på nya byggnader kan öka hyresnivån på medellång sikt. I april 2023 ökades också riktlinjerna för nya kontrakt med 8,6 % och påverkar cirka 750 000 hyresgäster.

Trots de åtgärder som vidtagits förblir ämnet för hyrespriser komplex. Prognoserna visar möjlig platåbildning i priser, men fortfarande stigande hyror i toppskikten. Hög efterfrågan, stigande råvarupriser och något ökad inflation spelar en viktig roll i detta sammanhang.