SPö prezintă planuri curajoase de viață la prețuri accesibile din 2025!

SPö prezintă planuri curajoase de viață la prețuri accesibile din 2025!

Wien, Österreich - La 2 iunie 2025, SPö (Partidul Social Democrat din Austria) a organizat o conferință de presă pentru a -și prezenta planurile de viață la prețuri accesibile. Evenimentul a avut loc la 10:00 a.m. și a fost condus de reprezentanți de partid proeminenți, inclusiv vice-cancelarul și ministrul Wohn, Andreas Babler, șeful clubului, Julia Herr, și purtătorul de cuvânt al clădirii rezidențiale și președintele Asociației Chiriașului Vienna, Elke Hanel-Torsch. O preocupare centrală a evenimentului a fost combaterea presiunii în creștere asupra chiriașilor.

În conferința de presă, au fost prezentate măsurile esențiale, care au fost determinate în noul program guvernamental pentru a conține prețuri de închiriere. According to Kontrast , rents in the regulated area have been frozen for 2025. This ensures that many rents can benefit from limited rent increases by 2027, since the increases are limited to a maximum of 1 % in 2026 and 2 % in 2027.

măsuri în detaliu

Intervenția în chiriile gratuite, care include clădiri noi, apartamente oficiale și case de închiriere unice închiriate. Din 2025, proprietarii pot crește chiria doar cu jumătate din inflație, dacă aceasta este peste 3 %. Conform estimărilor, o medie de 3,16 % ar fi crescută fără aceste măsuri, ceea ce economisește în jur de 138 de milioane de euro la închiriere. Inițiativele se referă la peste 1 milion de apartamente de închiriere în Austria, inclusiv 516.000 de categorii și chirii de ghid, precum și 697.000 de apartamente cooperatiste.

Un exemplu concret din anunțuri arată că chiriașii unei clădiri vechi cu o chirie lunară de 700 de euro pot economisi un total de 993 de euro. Limita de timp pentru apartamentele de închiriere ar trebui, de asemenea, prelungită de la trei la cinci ani. În plus, finanțarea pentru construcția rezidențială ar trebui să fie utilizată în viitor doar pentru construcția de noi apartamente sociale.

Dezvoltarea prețurilor închirierii

The discussion about rental prices is particularly relevant because they have increased significantly in Austria since 2006. According to Infina , the average rent per square meter (without operating costs) increased from EUR 3,78 in 2006 to 7.40 euros in 2024, which corresponds to an increase of 96 %. Deși există prețuri de închiriere mai ieftine în clădirile municipale și apartamentele de cooperare, acestea nu sunt incluse în prețurile medii.

Deși chiriile din segmentul de prețuri ridicate stagnează pe piața de apartamente de închiriere gratuită, conurbarea, cum ar fi Tyrol, arată creșteri mari ale chirii. Factori precum creșterea populației și lipsa clădirilor noi ar putea crește nivelul de închiriere pe termen mediu. În aprilie 2023, chiriile de ghid pentru noi contracte au fost, de asemenea, crescute cu 8,6 % și afectează aproximativ 750.000 de chiriași.

În ciuda măsurilor luate, subiectul prețurilor de închiriere rămâne complex. Previziunile prezintă o posibilă formare a platoului în prețuri, dar în continuare creșterea chiriilor în straturi de top. Cererea mare, creșterea prețurilor materiilor prime și inflația ușor crescută joacă un rol important în acest context.