Spö przedstawia odważne plany niedrogiego życia od 2025 r.!

Spö przedstawia odważne plany niedrogiego życia od 2025 r.!

Wien, Österreich - 2 czerwca 2025 r. Spö (Partia Socjaldemokratyczna Austrii) zorganizowała konferencję prasową, aby przedstawić swoje plany dla przystępnego życia. Wydarzenie odbyło się o godzinie 10:00 i było prowadzone przez wybitnych przedstawicieli partii, w tym wicekanclerza i ministra Wohna Andreasa Bablera, wice klubu Julii Herr oraz rzeczniczki budynku mieszkalnego i przewodniczącego Stowarzyszenia Najemcy Wiedeń, Elke Hanel-Toorsch. Głównym problemem tego wydarzenia było zwalczanie rosnącej presji na najemców.

Na konferencji prasowej przedstawiono niezbędne środki, które zostały ustalone w nowym programie rządowym zawierającym ceny wynajmu. Zgodnie z Kontrast Czynsze w obszarze regulowanym zostały zamrożone na 2025 r. To, że wiele czynszów może skorzystać z ograniczonego wzrostu czynszu do 2027 r., Ponieważ podwyżki są ograniczone do maksymalnie 1 % w 2026 r. I 2 % w 2025 r.

szczegółowo mierzy

Interwencja w bezpłatnych czynszach, w tym nowe budynki, oficjalne mieszkania i wynajmowane pojedyncze domy. Od 2025 r. Właściciele mogą zwiększyć czynsz o połowę inflacji, jeśli wynosi to ponad 3 %. Według szacunków średnio 3,16 % zostanie zwiększonych bez tych środków, co zaoszczędzi około 138 milionów euro na wynajem. Inicjatywy dotyczą ponad 1 miliona mieszkań wynajmu w Austrii, w tym 516 000 kategorii i czynszów wytycznych, a także 697 000 mieszkań spółdzielczych.

Betonowy przykład z ogłoszeń pokazuje, że najemcy starego budynku z miesięcznym czynszem wynoszącym 700 euro mogą zaoszczędzić łącznie 993 euro. Limit czasu dla wypożyczalni apartamentów należy również przedłużyć z trzech do pięciu lat. Ponadto fundusze na budowę mieszkalne powinny być w przyszłości wykorzystane wyłącznie na budowę nowych mieszkań społecznych.

Rozwój cen wynajmu

Dyskusja na temat cen wynajmu jest szczególnie istotna, ponieważ znacznie wzrosły w Austrii od 2006 r. Według infina średnia czynsz za metr kwadratowy (bez kosztów operacyjnych) wzrósł z 3,78 EUR w 2006 r. W 2024 r., Które odpowiadają wzrostowi 96 do wzrostu 96. %. Chociaż w budynkach komunalnych i spółdzielczych występują tańsze ceny wynajmu, nie są one uwzględnione w średnich cenach.

Chociaż czynsze w segmencie wysokich cen są w stagnacji na rynku bezpłatnych mieszkań wynajmu, konurbacja, taka jak Tyrol, wykazują wysokie podwyżki czynszu. Czynniki takie jak wzrost liczby ludności i brak nowych budynków mogą zwiększyć poziom wynajmu w średnim okresie. W kwietniu 2023 r. Wytyczne czynsze dotyczące nowych umów wzrosły również o 8,6 % i dotykają około 750 000 najemców.

Pomimo podjętych środków temat cen wynajmu pozostaje złożony. Prognozy pokazują możliwe tworzenie płaskowyżu cen, ale wciąż rosnące czynsze w najwyższych warstwach. Ważną rolę w tym kontekście odgrywają wysoki popyt, rosnące ceny surowców i nieznacznie zwiększona inflacja.