SPö presenteert dappere plannen voor betaalbaar leven vanaf 2025!

SPö presenteert dappere plannen voor betaalbaar leven vanaf 2025!

Wien, Österreich - Op 2 Juni 2025 hield de SPö (sociaal -democratische partij van Oostenrijk) een persconferentie om haar plannen voor betaalbaar leven te presenteren. Het evenement vond plaats om 10:00 uur en werd geleid door prominente partijvertegenwoordigers, waaronder vice-kanselier en Wohn-minister Andreas Babler, vice-clubbaas Julia Herr en de woordvoerster van het woongebouw en voorzitter van de huurdersvereniging Vienna, Elke Hanel-Torsch. Een centrale zorg van het evenement was om de stijgende druk op huurders te bestrijden.

In de persconferentie werden de essentiële maatregelen gepresenteerd, die in het nieuwe overheidsprogramma werden bepaald om huurprijzen te bevatten. Volgens Kontrast , zijn de huurprijzen in het gereguleerde gebied ingevroren voor 2025. Dit zorgt ervoor dat veel huurprijzen kunnen profiteren van beperkte huurverhogingen tegen 2027, omdat de stijgingen zijn beperkt tot een maximum van 1 % in 2026 en 2 % in 2027.

meet in detail

De interventie in de gratis huurprijzen, waaronder nieuwe gebouwen, officiële appartementen en verhuurbare huizen met één gezinnen. Vanaf 2025 mogen verhuurders de huur alleen maar verhogen met de helft van de inflatie als dit meer dan 3 %is. Volgens schattingen zou een gemiddelde van 3,16 % worden verhoogd zonder deze maatregelen, wat ongeveer 138 miljoen euro naar de huur bespaart. De initiatieven betreffen meer dan 1 miljoen huurappartementen in Oostenrijk, waaronder 516.000 categorie en richtlijnen en 697.000 coöperatieve appartementen.

Een concreet voorbeeld uit de aankondigingen laat zien dat huurders van een oud gebouw met een maandelijkse huur van 700 euro in totaal 993 euro kunnen besparen. De tijdslimiet voor huurappartementen moet ook worden verlengd van drie tot vijf jaar. Bovendien zou de financiering voor residentiële constructie in de toekomst alleen moeten worden gebruikt voor de bouw van nieuwe sociale appartementen.

De ontwikkeling van huurprijzen

De discussie over de huurprijzen is met name relevant omdat ze sinds 2006 aanzienlijk zijn toegenomen in Oostenrijk. Volgens infina , de gemiddelde huur per vierkante meter (zonder operatiekosten) %. Hoewel er goedkopere huurprijzen zijn in gemeentelijke gebouwen en coöperatieve appartementen, zijn deze niet opgenomen in de gemiddelde prijzen.

Hoewel de huurprijzen in het segment met hoge prijs stagneren op de gratis huurappartementenmarkt, vertonen conurbatie, zoals Tyrol, hoge huurstijgingen. Factoren zoals bevolkingsgroei en het ontbreken van nieuwe gebouwen kunnen het huurniveau op de middellange termijn verhogen. In april 2023 werden de richtlijnen voor nieuwe contracten ook verhoogd met 8,6 % en van invloed op ongeveer 750.000 huurders.

Ondanks de genomen maatregelen, blijft het onderwerp van huurprijzen complex. De voorspellingen tonen mogelijke plateau -vorming in prijzen, maar nog steeds stijgende huurprijzen in toplagen. Hoge vraag, stijgende grondstofprijzen en enigszins verhoogde inflatie spelen een belangrijke rol in deze context.